Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


JAN AARTESTRAAT 30 TILBURG

Wonen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van de genuchten die Tilburg rijk is. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle woning uit 1911. Al direct bij binnenkomst word je direct geraakt door de pijl van Cupido, recht in het hart ! Wow wat een super heerlijke sfeer. Door de hoge plafonds zowel beneden en boven ervaar je enorm veel ruimte en licht ! Tel daarbij op de enorm diepe tuin en je weet het direct.......dit is je nieuwe woning !

Als je de Jan Aartestraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten vloer die vanuit de entree doorloopt naar de woonkamer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. De glas in lood ramen boven in de deuren, vormen een prachtig oud detail.

Keuken: De authentieke keuken beschikt over een lekker breed wit gasfornuis met oven deze bevindt zich onder de schouw. De witte vloer loopt mooi door naar de bijkeuken en de badkamer. Achter de keuken bevindt zich de hal met de toegang tot de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Via de Velux dakramen en de dakkapellen valt lekker veel licht naar binnen.

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een berging met een ruime veranda.

- Bouwjaar 1911
- Perceeloppervlak: 119 m2
- Woonoppervlak: 77 m2
- Woning inhoud: 331 m3
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Ruime tuin met Veranda.
- Gelegen in het populaire Piushavengebied !
- Badkamer volledig gerenoveerd !
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.


Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 331
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Aartestraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul