Landbouwlaan 146 , 5351LA Berghem

Geweldig gelegen twee onder één kapwoning in de Piekenhof Berghem. Nabij het groen van de Maashorst en alle voorzieningen gelegen. Dit huis met garage en aanbouw, keuken v.v. inbouwapparatuur, vier slaapkamers waarvan één met royaal dakterras en badkamer is een ideale gezinswoning in een fijne en gewilde buurt.

Begane grond:
• hal met meterkast (7 groepen met aardlek, glasvezel voorbereid), toegang woonkamer, keuken, trapkast en trapopgang
• royale woonkamer met aanbouw (2009), royaal-licht en met uitzicht op je achtertuin, de achtergevel is v.v. een grote elektrische zonneluifel
• keuken v.v. keukenmeubel in de combinatie roomwit met zwart kunststofwerkblad, kastenwand met dito werkblad en zithoek aan de andere muur. De keuken is
aan de voorzijde van de woning gelegen
• via de aanbouw in de woonkamer toegang tot de tuin middels dubbele (naar buiten) openslaande tuindeuren
• de gehele begane grond is afgewerkt met een houten plankenvloer (eiken abdij), de plafonds zijn v.v. spuitwerk en de wanden zijn v.v. behang

1e verdieping:
• overloop, drie slaapkamers, de vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en één kinderkamer is afgewerkt met tapijt, nette
plafonds met spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk of behang
• badkamer, netjes afgewerkt met o.a. ligbad, douchecabine (glazen wand) wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet; de wanden zijn afgewerkt in lichte
kleuren en ¾ betegeld

2e verdieping:
• met vaste trap bereikbare werk/slaapkamer met prachtig uitzicht op de Landbouwlaan en toegang tot een dakterras op het zuiden (ca. 22m2)
• technische ruimte met aansluitingen witgoed, bergruimte en de opstelplaats cv ketel (HR combi 2007 met onderhoudscontract en grotendeels gereviseerd) i.c.m.
met zonneboiler

Tuin:
op zuid gelegen achtertuin met sierbestrating (Chinees hardsteen), gras en perken, een achterom via de royale oprit; de oprit is aan straatzijde afsluitbaar met een hekwerk en de tuin is afgesloten met een (dubbele) houten poort met loopdeur, achter in de tuin de garage (ca. 18m2) v.v. elektra en een stalen kanteldeur
De voortuin is eveneens royaal en aangelegd met sierbestrating en perken, op de oprit voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

royaal dakterras op 2e verdieping, gelegen op het zuiden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas, spouwmuur- vloer – en dakisolatie. Een ideale gezinswoning waar thuiswerken goed mogelijk is, veel privacy in de achtertuin.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een kindvriendelijke buurtweg, nabij het groen van de Maashorst en nabij het centrum (voldoende supermarkten). In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen en de basisschool.

Bouwjaar woonhuis: 2007, aanbouw 2009.
Inhoud woonhuis: ca. 483m3.
Woonoppervlakte: ca. 144m2, garage 18m2, dakterras 22m2.
Perceeloppervlakte: 260m2.
Energielabel: A.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 4.