Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtige tweekapper is gelegen in Aarle-Rixtel. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Diverse gebouwen staan op de monumentenlijst zoals Kasteel Croy, de Waterstaatskerk, de Mariakapel, het Hagelkruis, diverse oude boerderijen en een dorps-pomp.

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer en luxe woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt u de mogelijkheid tot het creeren van 1 a 2 slaapkamers.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras.

Het woonhuis is gebouwd in 2018 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer alsmede bovenverdieping en zolder. De overige ruimten beschikken over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2018) de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Beschrijving begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, de garderobe en de meterkast (één kookgroep, acht groepen netspanning, twee aardlekschakelaars en glasvezel). De hal is afgewerkt met een tegelvloer, wanden stucwerk en een stucwerk plafond.

De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Mechanische ventilatie is aanwezig. De vloer is betegeld, de wanden en plafond zijn stucwerk.

De ruime woonkamer is voorzien van een aansluiting voor televisie. Door de grote hoeveelheid raampartijen geniet u van veel zonlicht. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), stucwerkwanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De luxe keukeninrichting met kookeiland is voorzien van een keramisch werkblad. De keukeninrichting beschikt over de volgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven en combi-magnetron. Door middel van onderkastjes en laden in het kookeiland beschikt u over voldoende opbergruimte. De ruimte beschikt openslaand tuindeuren en een deur richting de garage. De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een enkele deur aan de achterzijde. De gehele benedenverdieping is voorzien vloerverwarming (ook de garage).

Beschrijving eerste etage:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van stucwerk.

De drie slaapkamers zijn eveneens als de overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De grootste slaapkamer is voorzien van inloopkast.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een vrijhangend toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerkplafond voorzien van spots.

Beschrijving tweede etage:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt op dit moment gebruikt als bergzolder. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 e 2 extra slaapkamers. U vindt hier tevens de aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats van de unit mechanische ventilatie en de standplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2014, merk Intergas Kompakt HRE). De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en dakbeschot (geïsoleerde dakplaten).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de woonkeuken en de garage. De tuin is volledig omheind waardoor u geniet van privacy. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, kunstgras, borders, beplanting, buiten- en tuinverlichting en een buitenkraan.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige nieuwe woonwijk in het centrum van Aarle-Rixtel. Diverse voorzieningen zoals supermarkt MCD en basisschool De Driehoek zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
-Luxe afgewerkte woning
- Zolder vrij indeelbaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2018.
Perceel oppervlakte 251
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2018.
Perceel oppervlakte 251
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarsbalie