Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraaie en uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit aantrekkelijke huis ligt aan de Rozenstraat 22 net buiten het Bourgondische centrum van Bergen op Zoom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in de achterliggende jaren verder goed onderhouden. De uitvoering is licht, gezellig en warm.

Woongedeelte (begane grond)
Entree via hal, apart toilet, badkamer met douche en ligbad, gezellige ruime woonkamer (+/- 35m2 ), de aanbouw is voorzien van nette keuken (2010) met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, tevens hangt hier de cv ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en een douchecabine.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
In de hal naast de badkamer ligt de trap naar de 1e verdieping (geheel geïsoleerd en voorzien van een fraaie laminaatvloer): Er zijn 3 (slaap) kamers waarvan 1 bereikbaar via de grote slaapkamer.

Zolder (2e verdieping)
Vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van de tuin liggen de garage en schuur die uitkomen op een straatje. Rondom de woning zijn er veel parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
Wij zullen u in contact brengen met de verkopers, die zelf de bezichtigingen met u zullen afspreken en u daarbij zullen begeleiden.

De woning beschikt nagenoeg overal over HR++ beglazing. De uitbouw is voorzien van een plat dak. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 gerenoveerd, hierbij is ook de dakgoot geheel vernieuwd en voorzien van EPDM. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is in 2021 gerenoveerd met duurzame en onderhoudsvrije materialen.

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Een fijn huis op een prettige plek


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 369
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 369
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenstraat in Bergen Op Zoom?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenstraat in Bergen Op Zoom?