Moeregrebstraat 72 4611JD Bergen Op Zoom

Op een zeer gewilde locatie ligt dit bijzondere en uniek gerestaureerd monumentaal herenhuis “Het Wapen van Frankrijk” met een achtergelegen monumentale voormalige kerkzaal.

De woning is opgenomen als rijksmonument en de voormalige kerkzaal als gemeentelijk monument.

Het object is in de jaren '90 geheel en grondig gerestaureerd met behoud van authentieke details o.a. moer- en kinderbalken, houten spanten, sporenkappen, gewelvenkelder, enz. Tevens is het pand voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing, natuurstenen vloeren, plafondafwerkingen en nieuwe installaties.

In 2019/2020 hebben de huidige eigenaren zowel de woning als de voormalige kerk aanzienlijk gemoderniseerd. O.a. een nieuwe keuken met Topline Accent Bosch apparatuur, nieuwe houten vloeren, laminaat op de 1e verdieping, schilderwerk, gedeeltelijk isoleren van de kerk, infraroodpanelen, lichtrails met verlichting in de kerk en kelder, nieuw betegeld toilet, functioneel maken van de kelder met daglicht en elektra, data aansluitingen etc.

De afwerking is sfeervol, licht, tijdloos, speels ingedeeld en geheel instapklaar met op de begane grond o.a. een royale woonkamer, dichte moderne woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping bevind zich een voor- en achterhuis met totaal 3 royale slaapkamers, een werkkamer (thans werkplek) en een complete badkamer. De 2de verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en heeft de mogelijkheid voor een extra slaap- hobbykamer.

De voormalige kerkzaal is momenteel in gebruik als kunstgalerie en in 2020/2021 onder architectuur omgevormd naar zijn huidige functie waarbij de herkenbaarheid als kerk zo veel als mogelijk in stand is gehouden. Het is uitstekend geschikt voor een atelier, kantoor, praktijk, hobby, expositie, enz. De voormalige kerkzaal is voorzien van veel authentieke details en heeft een zelfstandige entree. De ruimte is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, 2 mobiele wanden, een entresol in gebruik als kantoorruimte, modern betegeld toilet en een berging. Via een vaste trap is de functionele kelder met daglicht bereikbaar.

Het object is verder voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4 à 5 auto’s, aangelegde stadstuin, carport en een achteruitgang.

Dit unieke object dient beslist bezichtigd te worden.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, balkenplafond;

meterkast met 13 groepen, 2x krachtstroom, 1 kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

royale gang, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, sporenkap in het zicht;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een Flam inbouwhaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken;

dichte woonkeuken (geplaatst eind 2019), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een fenix aanrechtblad met 1½ spoelbak, Quooker, inbouw inductie kookplaat, (Amerikaanse) -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken;

bijkeuken voorzien van een garderobe, met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken, dubbele deur naar tuin/ terras, oprit en voormalige kerkzaal;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
voorhuis:

overloop, voorzien van een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;

slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakraam en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;

slaapkamer midden, voorzien van een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;

achterhuis:

overloop, voorzien van een schuifdeurkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer hoofd, voorzien van 2 dakkapellen, een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, authentieke spanten in het zicht;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping (beneden afgesloten met een deur).

2e verdieping:
voorzolder:

hobbyruimte voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, sporenkap met authentieke eiken spanten in het zicht.

achterzolder:

hobby/ zolderruimte, vloer afgewerkt met tapijt, sporenkap met authentieke eiken spanten in het zicht.

Voormalige kerkzaal (thans in gebruik als kunstgalerie):
Begane grond:

Zelfstandige entree: wandafwerking stucwerk, betonvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje (2020);

Voormalige kerkzaal, voorzien van een tussenkast met elektra voorzien van 11 groepen, aardlekschakelaars en een direct gestookte heater, 10 infraroodpanelen, 2 mobiele wanden, lichtrails met led spots en lichtbalken, wandafwerking schoonmetselwerk, gevlinderde betonvloer, authentieke kapconstructie in het zicht, tuindeuren naar tuin/terras;

Hobbyruimte (thans in gebruik als opslagruimte), wandafwerking kaleiverf, betonvloer, vloer entresol in het zicht;

Vanuit de entree een vaste trap naar de entresol (thans in gebruik als kantoor);

Vanuit de kerkzaal een vaste trap, omheind met een RVS hek, naar de gewelvenkelder;

Authentiek gewelvenkelder voorzien van deels klinkers en deels plavuizenvloer, daglicht, verwarming en lichtrails met spots.

Bijgebouwen:
carport/ patio verhard met klinkers;

Tuin:
aangelegde stadstuin, beschut terras verhard met natuursteen, terras verhard met gebakken klinkers en voorzien van een overkapping, borders, diverse hagen, tuinverlichting, water- en stortput (buiten gebruik), achteruitgang en een houten tuinberging;

oprit verhard met gebakken klinkers afgesloten met een dubbele sierhekwerkpoort, voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens- en dubbelsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, gedeeltelijk afgewerkt met pleisterwerk, binnenmuren in gasbeton, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Voormalige kerk:
Traditioneel gebouwd in tweesteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, entresolvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie, alsmede grotendeels van isolerende beglazing. De voormalige kerk is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, vloer- dakisolatie en deels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst in het voorhuis en voorziet tevens in warmwater.
De hal en de keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
De voormalige kerk wordt verwarmd door middel van een direct gestookte heater en infrarood panelen. De kelder is voorzien van 3 elektrische radiatoren.