Steenbergsestraat 1-c 4611TC Bergen Op Zoom

Op een markante locatie van het historisch stadscentrum, op de 3e verdieping met fraai uitzicht over de binnenstad, treft u dit 200% instapklaar 3-kamerappartement.

Het appartement is enkele jaren geleden aangekocht waarna de huidige eigenaar een complete restyling heeft doorgevoerd welke volledig aan de hedendaagse smaak voldoet. Zo treft u o.a. vlak stucwerk van A tot Z, hippe eiken laminaatvloeren, een zwarte keuken met natuursteen (kwarts) aanrechtblad, diverse zwarte elementen en een steallook tussendeuren van de hal naar de woonkamer, een super strak uitgevoerde badkamer met een gietvloer, en zo ook een modern uitgevoerd gastentoilet.

Niet geheel onbelangrijk is dat dit appartement bereikbaar is per zowel een trap als ook per lift, en tevens beschikt over maar liefst 3 balkons waarvan 1x op het Oosten, 1x op het Zuiden en 1x op het Westen is gesitueerd. U bepaalt dus zelf in hoeverre u wel of niet in de zon of schaduw wilt vertoeven. Ook treft u 2 ruime slaapkamers met beide veel lichtinval waardoor ook een comfortabele thuiswerkplek of ruimte voor logees is gegarandeerd. Verder is de woonkamer ruim van opzet, is deze ook weer zeer licht van uitvoering en treft u vanuit de erker en de balkons een tijdloos zicht richting diverse prominente gebouwen van het stadscentrum als waaronder de Peperbus en het Markiezenhof.

Ziet u zich hier al helemaal wonen en genieten van het Bergse Stadsleven? Dan vernemen wij graag van u voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Centrale entree:
Centrale hal/entree met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen;

Privé berging in de kelder t.b.v. opslag.

Het appartement op de 3e woonlaag:
Hal/entree met intercom t.b.v. openen voordeur, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, fraai stroken plafond vv. inbouwspots;

gemoderniseerde meterkastinstallatie op de centrale overloop;

betegeld toilet voorzien van een gietvloer, wandcloset en een fonteintje;

licht uitgevoerd en ruime woonkamer voorzien van een erker en diverse raampartijen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, 2x tuindeuren richting balkon aan oostzijde;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuursteen (kwarts) aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -combi koel/vries, -kokend waterkraan, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

tussenhal met CV-/waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel;

hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) met 2-tal tuindeuren naar het balkon op het Zuiden, wandafwerking stucwerk, wandafwerking stucwerk op deels voorzetwanden vv. isolatie, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer II (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche vv. drain en glazen scherm, vrijstaand ligbad, badkamermeubel met een wastafel, designradiator, toegang via raam met verhoogde instap naar het 3e balkon op het Westen.

Bijgebouwen:
Privé berging t.b.v. opslag in de kelder.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met singles.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen alsmede van voorzetwanden met isolatie ter plaatse van de hoofdslaapkamer.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007), is geplaatst in de CV-/waskast en voorziet tevens in warm water.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘Aan de Mariahoek’ waarbij het beheer extern wordt gevoerd en geadviseerd. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 378,= per maand. Aanvullend is een eenmalige jaarlijkse bijdrage per appartement van toepassing van € 1.250,-. De bijdrage omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- inloop reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- glasbewassing;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten.

De maandelijkse- en jaarlijkse bijdrage wordt gebruikt om de modernisering die de afgelopen jaren is begonnen, verder voort te zetten. In de afgelopen jaren zijn onder meer de liftinstallatie, het CLV-systeem, delen van het trappenhuis en diverse regenafvoeren aan de buitenzijde van het gebouw al volledig gerenoveerd. De Vereniging van Eigenaren hanteert een zorgvuldig samengesteld meerjarenonderhoudsplan en verkeert in een gezonde financiële positie met een stabiel reservefonds.