Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de smaakvolle nieuwbouwwijk 'de Nieuwe Kaai', op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen, treft u deze anno 2017 gebouwde en in topconditie verkerende stadswoning van het type herenhuis met een energielabel A. Een top detail is het vrij zicht aan de voorzijde op het Arsenaal en aan de achterzijde op de kop van de wijk, uw privacy is dan ook optimaal ten opzichte van de wijk.


Bij de bouw van de woning is direct een uitbouw van 2,40 meter meegenomen waardoor een heerlijke leefruimte op de begane grond aanwezig is. Onder andere treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval, zicht op de achtertuin en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken welke uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

De verdieping beschikt over 3 fijne slaapkamers en uiteraard over een z.g.a. nieuwe badkamer met zowel een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en ook nog eens een 2e toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke is voorzien van een dakkapel alsmede 2 extra slaapkamers ofwel de ideale thuiswerkplek. Aanvullend is een modern huis als deze natuurlijk van A tot Z geisoleerd en voorzien van een 2-tal zonnepanelen. U woont dan ook heerlijk
energiezuinig!

Wordt deze droomwoning uw nieuwe stek?

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sauswerk, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 45 m²), voorzien van een trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking sauswerk, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koel/vries combinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven,
-vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), voorzien van schuifkastenwand, inloopkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking structuurverf en kurk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met kast voorzien van opstelplaats HR-combiketel en aansluiting wasmachine-/droger, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd;

slaapkamer voorzijde (ca. 7 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd;

slaapkamer achterzijde (ca. 5,5 m²) met een dakraam en extra wandisolatie t.b.v. heerlijk rustig thuiswerken, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd;

vanuit de overloop een vlizotrap naar bergzolder in de nok.

De tuin en bijgebouw
Bijgebouw:
(fietsen) berging voorzien van elektra, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel.

Tuin:
aangelegde tuin, gesitueerd op het Noord-Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, volledig omheind met poort naar achterom;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in houten skelet, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 426
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 500 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 426
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 500 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z