Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Oude Baan 61

Hoekwoning in de woonwijk ''Oud Dongen'' met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een erg diepe achtertuin met een oprit.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- enorm diepe achtertuin;
- zeer ruim uitgebouwde woning;
- mogelijkheid tot parkeren auto bij de poort;
- fraaie leefkeuken;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

BEGANE GROND
Hal:
- hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- toiletruimte.

Woonkamer:
- sfeervolle woonkamer aan de voorzijde gelegen en af te sluiten van de keuken middels de ensuite deuren.

Keuken:
- ruime leefkeuken, voorzien van een 5-pits (gas-)kooktoestel, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap;
- toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Bijkeuken:
- met een enkele deur te benaderen vanuit de keuken en de tuin.

Tuin:
- achtertuin, gelegen op het noord-oosten met achterom;

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder welke middels een vlizo trap te bereiken is.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting.

Duurzaamheid:
- deels dubbele beglazing;
- dak, muur en vloer isolatie;
- HR CV ketel 2015.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Notariskantoor Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 373
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 373
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van den Bosch Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.