Rijensestraatweg 31 5101TE Dongen

Rijensestraatweg 31

Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Rijensestraatweg nabij het hart van Dongen. Met een perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid biedt deze woning alles wat u zoekt voor een heerlijk thuis. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
-Parkeren op eigen terrein;
-Gelegen op loopafstand van het centrum;
-Privacy biedende tuin;
-Ideale starterswoning;
-Uitermate knus en warm wonen;

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst verwelkomt de hal u met een handige garderobe en toegang tot de living. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de keuken met eethoek uitnodigt tot prettig samenzijn. In de woonkamer bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pitsgasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, apothekerskast en een vaatwasser. In de eethoek bevindt zich een praktische vaste kast. Via de keuken is de badkamer te bereiken, deze is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste slaapkamer beschikt over volledig dubbelglas en Velux-dakramen, terwijl de tweede slaapkamer comfort biedt met een rolluik. Een handige inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte.

TUIN
De tuin is bereikbaar via de privé oprit en tevens ook via de tuindeur in de hal achter de keuken. De tuin is voorzien van bestrating, een terras, diverse groenvoorzieningen en biedt enorm veel privacy. De schuur bereikbaar via de tuin, is voorzien van wasdroger- en wasmachine, de opstal voor de Cv-ketel, deze schuur is verwarmd middels een radiator.

DUURZAAMHEID
-Grotendeels dubbele beglazing;
-Grotendeels gevelisolatie;
-Dakisolatie;
-Combi-ketel, Remeha 2019;
-Energielabel C.

Mis deze kans niet om de woning aan de Rijensestraatweg te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat uw droom van een knus en sfeervol thuis werkelijkheid worden.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.