Jan Willemenstraat 4 5103AD Dongen

Stap binnen in uw droomwoning: een energiezuinig en instapklaar huis in het centrum van Dongen. De woning bevindt zich in een charmant hofje, met een aantrekkelijk straatbeeld. De woning is voorzien van een ruime living met open leefkeuken, welke beschikt over een gezellige bar. Tevens heeft de woning o.a. 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Eveneens is de woning voorzien van een inpandig te bereiken garage van circa 21 m².

Aankoopargumenten:
- Deze woning is buitengewoon energiezuinig, dankzij de 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwin installatie;
- Sfeervolle en goed onderhouden woning, gelegen in het centrum van Dongen;
- Beschikt over een inpandig te bereiken garage van circa 21 m² en een eigen oprit;
- De woning is eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. U kunt de huidige garage ombouwen tot een riante slaapkamer met badkamer.

Deze woning is gelegen in het centrum van Dongen, waar alle voorzieningen op slechts een steenworp afstand te vinden zijn. Hierdoor zijn winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging, biedt de woning rust en privacy dankzij de ligging in een sfeervol hofje, waar enkel bestemmingsverkeer passeert.

Indeling:

Begane grond:

De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de moderne inbouwkeuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De open leefkeuken is voorzien van een knusse bar, perfect om te genieten van een drankje terwijl uw visite of uw partner zich bezighoudt in de keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een vaste kast en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de inpandige garage van circa 21 m². De garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur. Een groot pluspunt is de aanpasbare garage die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer. Creëer uw eigen levensloopbestendige thuis, waar functionaliteit en comfort samenkomen.

De goed onderhouden achtertuin bereikt u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse vaste beplanting en plantenborders. Via de poort aan de zijkant van de tuin krijgt u toegang tot de straatzijde.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot een geheel betegelde badkamer en 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Slaapkamer I is circa 3,57 x 2,54 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 4,55 x 2,92 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,08 m x 2,37 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u een 4e slaapkamer met dakkapel en een inloopkast. Ontdek deze handige inloopkast, welke u voldoende bergruimte biedt. Ideaal om al uw kleding, schoenen en accessoires netjes georganiseerd te houden. Met voldoende planken, rekken en laden biedt deze inloopkast praktische oplossingen voor uw dagelijkse behoeften. Eveneens bevindt zich op de 2e verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een warmtepomp en de warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- De woning beschikt over optimale isolatievoorzieningen en is voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel A;
- De zolderverdieping is voorzien van een praktische inloopkast;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Om u een duidelijk beeld te geven van de mogelijkheden om deze woning om te bouwen tot een levensloopbestendige woning, hebben we een plattegrond met een situatieschets toegevoegd. Uiteraard dient deze verbouwing te worden overlegd met de gemeente Dongen en dient u hiervoor een vergunning aan te vragen.

Kortom met zijn unieke kenmerken is deze woning zeker een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning!