Min. Loeffstraat 6 5104KG Dongen

Minister Loeffstraat 6, Dongen

Welkom in deze twee-onder-één-kap woning, gelegen op een ideale locatie aan de Minister Loeffstraat 6 te Dongen, midden in het centrum. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook veel rust en privacy, en dat in het centrum. De woning is voorzien van een oprit, een garage, ruime living en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Laat u verassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Gelegen nabij voorzieningen in het centrum van Dongen;
- Woning met riante achtertuin;
- Garage met plaats voor een auto;
- Goed onderhouden en gelegen in een rustige straat;
- Aanvaarding mogelijk op korte termijn;
- Mogelijkheid tot realiseren van slaapkamer en badkamer op de begane grond;

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal valt de ruimte direct op. Hier vindt u een net toilet, meterkast, provisiekast en de trapopgang naar boven. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt middels een grote raampartij, met zonnescherm, fijn natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van een granietenwerkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De woonkamer, met een gezellige openhaard, bevindt zich aan de voorzijde, de raampartij aan deze kant is ook voorzien van een zonnescherm. De eetkamer ligt aan de tuinzijde, deze biedt met twee grote schuifpuien directe toegang tot de tuin. Een portaal naast de eetkamer leidt naar de garage, de achtertuin en de oprit, waardoor het gemakkelijk is om binnen te komen. (Brabants achterom)
De garage is te verbouwen tot slaapkamer en badkamer, zodat alle voorzieningen aanwezig zijn op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met grote schuiframen en de derde met een uitzetraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, korrelstructuur op de wanden en een houtenschrootjes afwerking op het plafond. De badkamer is betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Een extra detail is de loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

TUIN
De tuin van deze woning is werkelijk een pareltje. Met veel privacy en groen omgeven, biedt het de perfecte plek om te ontspannen. Een overdekt terras direct aan de achtergevel van de woning zorgt voor een gezellige buitenruimte, terwijl een aparte ruimte voor hobby tuinieren u de mogelijkheid biedt om uw groene vingers aan het werk te zetten. Een tuinhuisje achter op het perceel maakt de tuin compleet, waardoor er voldoende opbergruimte is voor tuingereedschap.

DUURZAAMHEID
- Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing;
- 24 zonnepanelen aanwezig;
- HR-combi ketel, Remeha, 2020;
- Dakisolatie;
- Energielabel C.

Kortom, Minister Loeffstraat 6 biedt u een zeer goed onderhouden woning, welke enigszins gemoderniseerd dient te worden. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.