Rijnstraat 12 , 5101VN Dongen

Rijnstraat 12

Tussenwoning in de woonwijk ‘West I’ met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een diepe achtertuin met achterom. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals enkele winkels en bushaltes.

Indeling:

Begane grond:

Hal:
- hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- verdiepte trapkast;
- toiletruimte.

Woonkamer:
- doorzon woonkamer met toegang tot de dichte keuken.

Keuken:
- dichte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met kasten en spoelbak;
- toegang tot de achtertuin.

Tuin:
- achtertuin, gelegen op het noorden met achterom;
- voorzien van een stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Duurzaamheid:
- dubbele beglazing;
- CV ketel 2008.

Bijzonderheden:
- Het perceel moet nog door het kadaster ingemeten worden. De perceelsgrootte wordt geschat op ca. 234 m2.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Notariskantoor Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.