Adolphineplein 6-6a , 4641EH Ossendrecht

Levensloopbestendig wonen combineren met werken aan huis is nu mogelijk!

Midden in de dorpskern aan het Adolphineplein staat deze RIETGEDEKTE, LEVENSLOOPBESTENDIGE en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met inpandige ROYALE MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE (114m²)

Op de begane grond van de woning bevinden zich de WOONKAMER met TUINKAMER (samen 46m²) , een ZEER ROYALE en HYPERMODERNE WOONKEUKEN (37m²) en KANTOOR. Tevens is er een SLAAPKAMER I en LUXE BADKAMER op de begane grond.
Vanuit de TUINKAMER/SERRE kunt u genieten van de TUIN, welke op het ZUIDEN is gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS overloop en TOILET/DOUCHE aanwezig

De MULTI FUNCTIONELE RUIMTE(62m²) met BOVENVERDIEPING(52m²) is voor
meerdere doeleinden in te richten, zoals een eigen winkel, een eigen hobbyruimte of bijvoorbeeld als aanleunwoning of eigen ruimte voor de kinderen, zodat zij "op zichzelf" kunnen wonen

Noemenswaardigheden:
• multi functionele ruimte voorzien van vloerverwarming (A+ energielabel)
• geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. 1 raam in hal)
• grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
• tuinkamer en badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen
• fraai aangelegde tuin
• vier slaapkamers
• de kamers boven de keuken mogen verhuurd worden
• 2000: woonkamer vernieuwd
• 2001: geheel voorzien van een rieten dak
• 2006; tuin aangelegd
• 2010: keuken vernieuwd
• 2011: badkamer begane grond aangebouwd
• 2012: tuinkamer/serre gerealiseerd
• 2014: multi functionele ruimte vernieuwd
• 2018 schilderwerk uitgevoerd


Woning:
Begane grond: (betonvloer)
U komt de woning binnen via de ENTREE. De entree is afgewerkt met een travertin tegelvloer en biedt toegang tot de hal, woonkamer en tuinkamer. De HAL is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de voorzijde van de woning en de entree. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de wasmachine- en drogeraansluiting. In de CV RUIMTE staat de HR c.v. combi ketel (Nefit proline, bouwjaar 2008) opgesteld. Het zeer royale TOILET is betegeld en ingericht met een toilet en handwasbakje. Vanuit de entree heeft u toegang tot de WOONKAMER (32 m²), deze heeft een travertin vloerafwerking en biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer I en de multifunctionele ruimte. De TUINKAMER/SERRE (14 m²) is afgewerkt met een eikendelen dekvloer. De aluminium spanten met inbouwverlichting zijn voorzien van warmte werend glas. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kunt u SLAAPKAMER I (14 m²) betreden, deze heeft een tapijt vloerafwerking. Hier is het raam voorzien van een rolluik. Aan de andere zijde van de woonkamer heeft u toegang tot de royale betegelde BADKAMER (10 m²). De badkamer is ingericht met een groot ligbad met whirlpool, een inloopdouche met doucheconsole en drain, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een hangcloset en is daarnaast voorzien van een designradiator en elektrische ventilatie.
De royale WOONKEUKEN (37 m²) is afgewerkt met een grijze tegelvloer. De moderne keukeninrichting met aluminium fronten met kook- en spoeleiland en dik zandsteen werkblad is voorzien van een spoelbak en diverse laden. De luxe Gaggenau keramische kookplaat, teppayaki bakplaat, grill en rvs afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine, koelkast, diepvries en combimagnetron maken de keuken compleet. Aan de keuken grenst een KANTOORRUIMTE (9 m²), waar de grijze tegelvloer is door gelegd. De ACHTERTUIN (136 m²) betreedt u vanuit de tuinkamer/serre, deze is op het zuiden gelegen en onder architectuur aangelegd met sierbestrating, grint en plantenborders en is omheind met een gemetselde schutting. Door middel van de houten poort aan de zijkant van de woning kunt u ook de tuin en carport (21 m²) betreden. In de tuin bevinden zich maar liefst DRIE BERGINGEN (respectievelijk 9,13 en 12 m²), deze bieden allen veel opbergmogelijkheden en zijn voorzien van elektriciteit.

1e verdieping:(houten vloer)
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP, deze heeft een laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de te renoveren douche en de drie slaapkamers. De BERGRUIMTE is voorzien van een houten vloer. De douche heeft een zeil vloerafwerking en is ingericht met een toilet en douchecabine (buiten gebruik). SLAAPKAMER II en III (beiden 11 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER IV (7 m²) is aan de voorzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking en zijn voorzien van een wastafel.

Multifunctionele ruimte:
Begane grond: (betonvloer)
De MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (53 m²) heeft een eigen ingang, maar kunt u ook via de woonkamer betreden. De vloer is gecoat en voorzien van vloerverwarming en er is elektrische ontluchting. Hier bevindt zich de METERKAST en de spiltrap naar de eerste verdieping. Door middel van wanden is er een opslagruimte gecreëerd waar u bijvoorbeeld uw voorraad kunt plaatsen. Via een luik heeft u toegang tot de KELDER (10 m²), deze heeft een plavuizen vloer en nog originele troggewelven.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de spiltrap vanuit de begane grond komt u op de eerste verdieping(52m²). Dit betreft nu nog een openruimte die helemaal naar uw wensen ingedeeld kan worden. Hier staat de c.v. combiketel (Atag HR i28c cw4, bouwjaar 2018) en vloerverwarmingsunit opgesteld.