Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Koestraat 104 Geertruidenberg.

Op prachtige locatie gelegen aan een van de mooiste straten van Geertruidenberg zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met aanpandige berging en een patiotuin. Uniek is dat de woning een eigen achterom heeft. Dit geweldige huis ademt sfeer en kwaliteit en is op alle fronten afgelopen jaren vernieuwd op een kwalitatief hoogstaande wijze.

De woning staat op een perceel van 75 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 81 m2, overig inpandig 14m2 en een inhoud van ca. 349 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1934.

Deze woning is gelegen nabij het oude, karakteristieke centrum van Geertruidenberg en is goed onderhouden, gemoderniseerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2009).

Indeling van de woning:

Begane grond: Overdekte entree/hal met glas-in-lood elementen. Hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en heeft een mechanische afzuiging. De woonkamer is erg sfeervol en heeft een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde wederom fraaie glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De woonkamer is voorzien van een nette eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds, en een schouw met gashaard. Aan de achterzijde in de aanbouw is de nette keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot de patiotuin. Voorts is er vanuit de woonkamer een tussenhal te bereiken met trapopgang naar de 1e verdieping en een luik met vaste trap naar de kelder met tegelvloer en is op stahoogte.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast en geeft toegang tot de 2 slaapkamers alsmede de badkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met (nieuwe) dakkapel, ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met nieuw dubbel glas. De slaapkamers zijn voorzien van extra voorzetwanden. De badkamer is vernieuwd en praktisch van opzet en voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de verdiepingsvloer is geïsoleerd.

2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder met kunststof dakvenster, bergruimte achter de schotten en hier zijn nu de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het gehele dak is nageïsoleerd. De zolder heeft veel mogelijkheden en keurig afgewerkt met eveneens een nette laminaatvloer.

Tuin: De woning beschikt over een patiotuin gelegen op het zuidoosten, met eigen achterom. Voorts toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelling c.v.-installatie. De patiotuin is volledig betegeld en heeft elektrisch zonnescherm.

De woning is gelegen binnen een beschermd stadgezicht van de Gemeente Geertruidenberg.

Deze woning is instap klaar, gelegen in een rustige en gunstige gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Waalwijk en Tilburg. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 349

Overige

Perceel oppervlakte 75

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 349

Overige

Perceel oppervlakte 75

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Makelaardij Amerstreek

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.