Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het voormalig woon- /winkelpand (biljartfabriek Roothaert) bieden wij u een prachtig appartement van ca. 118 m² midden in het bruisend centrum van Tilburg aan.
Het appartement heeft aan de buitenzijde nog de karakteristieke uitstraling en van binnen een geheel nieuw en gerenoveerd woongedeelte!

Het appartement bestaat uit een beneden appartement en een boven appartement.
Beneden appartement heeft een aparte ingang bestaande uit een woonkamer met open keuken, een hoogslaper, slaapkamer en een doucheruimte met toilet.
En
een fantastische boven appartement met drie slaapkamers waarvan twee met vides, overweldigende woonkamer, twee buitenruimtes, complete keuken, badkamer en toiletruimte.

Het gehele appartement zowel aan de binnen als aan de buitenzijde in stijl gemoderniseerd, gerenoveerd en verbeterd.

Comfortabel appartement in hartje centrum:
• Ruime living van bijna 41 m²
• Veel privacy biedende dakterras en balkon
• 3 slaapkamers met 2-tal vides
• In 2021/2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Volledig geïsoleerd
• Hoge plafonds
• Op de begane grond een aparte woonunit!

Begane grond:
Prachtige gevel aanzicht als entree! Via de eigen ingang bereikt u de hal met de meterkastopstelling (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), trapopgang naar het woongedeelte, onder de trap de wasmachine- en drogeropstelling en ruimte voor bergspullen.
Vanuit de hal is er een doorgang naar het beneden appartement. Geweldige en knusse ruimte van ca. 21 m² met een gezellige woonkamer met open keuken van 13 m². Via de trap bereikt u de hoogslaper maar kan ook goed dienst doen als bergruimte. Achter heeft u de slaapkamer en de doucheruimte. Keurig inloopdouche, een wastafel, vaste kast achter het wandcloset. Wasmachineaansluiting is aanwezig.
Prima mogelijkheid om thuis te werken of een kantoortje of wat dacht u van om deze ruimte te verhuren. Het appartement heeft namelijk een eigen ingang.

Het huzarenstukje moet nog komen want via de trapopgang bereikt u de
tweede verdieping:
Uitkomend op de overloop waar u aan de rechterkant 2 volwaardige slaapkamers heeft. Fantastische slaapkamers met daglichttoetreding middels dakramen. Beide kamers hebben een vide alwaar de slaapgedeeltes zijn gesitueerd.

Vanuit de overloop bereikt u de 3de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer en toiletruimte. Mooie en lichte slaapkamer van 11 m².
De badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer is de toiletruimte gesitueerd.

Vervolgens bereikt u de riante woonkamer van ca. 41 m². Door de hoge plafonds, zichtbaar spant en diverse licht invallen maakt het geheel helemaal compleet.
Vanuit de woonkamer bereikt u via de trap het dakterras van ca. 14 m². Heerlijk buitenruimte met zicht op het stadse leven en omgeving.

De woonkamer en de open keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken in rechte opstelling is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem in kookplaat, spoelbak en hoge kast met ingebouwde combi-oven.
Vanuit de keuken bereikt u eveneens het balkon.

Buurtgegevens:
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.