Maasdijk 72 4261AK Wijk En Aalburg

"ON THE BAYOU"

Ervaar het gevoel van rust, puur natuur en vrijheid op deze prachtige locatie aan de buitenzijde van de Maasdijk.
Dit vrijstaande huis, gelegen op dijkniveau met panoramisch vrij uitzicht biedt u de gelegenheid om optimaal te genieten van de zon. 's-Ochtends ziet u de zon opkomen over de uiterwaarden en 's-avonds geniet u hier van een prachtige zonsondergang in de landerijen, en dat gewoon vanuit de woonkamer!

vanaf het riante dakterras aangrenzend aan de woonkamer door middel van openslaande tuindeuren, overziet u de achtertuin vol leven, de kreek en de uiterwaarden. ook kunt u een oogje in het zeil houden bij de passerende boten hierachter op de maas.

Achter in de tuin ervaart u het magische gevoel wat Hank Williams alsook Creedence Clearwater Revival beiden op hun eigen wijze bezongen "life on the Bayou".
Hier bevindt zich namelijk het pareltje van dit perceel; een ruim zomerhuis met overkapping en veranda. Gezellig borrelen aan de bar, lekker eten met vrienden of met een goed boek jezelf terugtrekken in de natuur. Een "spannende" overnachtingsplek voor de (klein)kinderen of misschien wel uw eigen atelier; het is híer te realiseren!

Laten we ook zeker niet vergeten: uw eigen aanlegsteigertje in de kreek, welke in open verbinding staat met het vaarwater van de Maas. De kreek is een bron van prachtige natuur. Alle flora en fauna brengen u uren kijkplezier. Vele dieren vinden dit hun ideale kraamkamer; watervogels maken hier hun nest, grote vissen komen kuit schieten en zelfs de bever en het ijsvogeltje zijn hier te spotten.

Tevens bevat dit perceel nog een grote garage/schuur voor uw bootje, oldtimer of andere hobby's. Een ruime overkapping/carport en nog een inpandige garage, riante parkeergelegenheid zowel beneden- als bovendijks, allen op eigen terrein maken het buitenleven plaatje compleet.

Entree op dijkniveau; hal met trappenhuis, meterkast en toilet. In de meterkast 7 groepen + 2 krachtstroomgroepen en 2 maal aardlekschakelaars en een slimme meter uit 2015.
Vanuit de hal komt u in de knusse woonkamer met (sier) balkenplafond, brandwerende schouw met spekstenen houtkachel en het vrije uitzicht voor en achter.
De aangrenzende open keuken met hoekopstelling is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur in 2015, waaronder een inductiekookplaat op krachtstroom.

Een etage hoger; een ruime overloop met werkplek en 3 slaapkamers, waarvan een grote master-bedroom. Op een van de slaapkamer is watervoorziening voorbereidt, waardoor u boven een douchegelegenheid kunt realiseren. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder met riante stahoogte, mogelijkheden zijn hier ten over.

Terug via de spiltrap zakken we twee etages naar het benedendijks-niveau, hier komt u in het souterrain. Hier vinden we de ruime badkamer voorzien van hoek-bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder treffen wij hier nog een ruimte met wasmachinehoek, opbergruimte, extra nis, een ketelhuis en een achterdeur. De goed onderhouden Nefit ketel is gekoppeld aan een slimme gasmeter ( beiden uit 2015), die voor warm water zorgt en de verwarming van alle 14 radiatoren. Iedere vertrek in het woonhuis is namelijk voorzien van centrale verwarming. Het huis is verder voorzien van draai/kiep ramen, de houten luiken geven sfeer, maar ook comfort.

Buitenom bereikt u de inpandige garage( voorzien van krachtstroom en cv), de ruime carport en natuurlijk de prachtige tuin met opstallen en aanlegsteiger. Zeker niet onbelangrijk om te vermelden dat de volledige achtertuin geheel in eigendom is ,dus vrij van erfpacht, etc.

Ziet u hier uw dromen waar worden???
Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging.