Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Brechterhoeflaan 20 te Bergen op Zoom treft u deze keurig onderhouden hoekwoning met vele luxe eigenschappen, als o.a.: Kunststof kozijnen uit 2020, een aangebouwde garage in spouw, maar liefst 20 zonnepanelen uit 2022, airco op de begane grond en op de verdieping, rolluiken, een toilet uit 2021, een kunststof dakkapel uit 2016 en moderne wand-, vloer- en plafondafwerkingen van A tot Z.

De woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping met een 4e slaapkamer.

De tuin is gelegen op het zonnige Westen, is ook weer compleet aangelegd en beschikt over zowel een (fietsen)berging, een veranda alsmede over een achterom. Parkeren kan in de garage, op uw eigen oprit en verder ook kosteloos op straat.

Kortom: Van alle gemakken voorzien en zeer zeker een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond:
hal/entree met een kruipluik, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep en 2 aardlekschakelaar;

betegeld toilet uit het jaar 2021;

woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking granol, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

halfopen keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, opstelplaats Amerikaanse koelkast en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar serre;

aluminium serre aan de achterzijde voorzien van zonnescherm boven de kap, wandafwerking schoonmetselwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met licht doorlatende kunststof panelen, deur naar tuin/terras en separate deur naar garage;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een airco-installatie uit 2019, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer rechts achter, momenteel in gebruik als inloopkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een kunststof dakkapel uit 2016, opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvliesbehang;

4e slaapkamer met een kunststof dakkapel uit 2016, een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvliesbehang.

De tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Gemetselde berging vv. elektra;

Aangebouwde garage, gesitueerd aan de zijkant van de woning, comfortabel opgetrokken in spouw, voorzien van een elektrische sectiedeur naar oprit en loopdeur naar serre.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom met achterom, houten veranda met windzeilen en elektra.

Keurig aangelegde voortuin vv. oprit t.b.v. ca. 1 auto, bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en dakgoten vv. EPDM inleg anno 2021.

Garage: traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022)

Berging: traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM (2020)

Isolatie en energie:
De spouwmuren zijn na-geïsoleerd d.m.v. korrels, tevens is de woning voorzien van dakisolatie en van isolerende beglazing als geplaatst in hoogwaardig uitgevoerde kunststof kozijnen.
Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen t.b.v. een lage energierekening en treft u rolluiken rondom.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De VHR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de woning op de begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning waarvan de airco op de verdieping recent anno 2019 is geplaatst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 541
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 950 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 541
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 950 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z