Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In hartje Diemen en op loopafstand van Amsterdam bevindt zich dit ruime en sfeervol dubbel benedenhuis van maar liefst 86m². Ideaal voor jonge gezinnen en starters. Als bonus krijgt u er een zonovergoten en zeer royale achtertuin (West) bij cadeau! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime en speelse woonkamer met open en moderne woonkeuken, een goede badkamer, separaat toilet en een waskast/opbergruimte. Het complex is gebouwd in de vijftiger jaren, wat betekent: een klassieke bouwstijl. Het gebouw staat op eigen grond en de VvE wordt professioneel beheerd.

Ligging
Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum van Diemen en op loop-/fietsafstand van het bruisende Amsterdam Oost, is dit kleinschalige appartementencomplex zeer gewild. Met het grote winkelcentrum 'Diemerplein' (met o.a. een Hema, Blokker, Albert Hein XL, Deen, Etos, Douglas) om de hoek, zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties (zwembad, fitness, tennis, schaatsen, voetbal) in de buurt hoeft u zeker niet stil te zitten! In de directe omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tramlijn 19), alsmede het NS station Diemen centrum met zijn directe verbinding naar o.a. Amsterdam Centraal Station. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning blauwe zone a € 96,00 per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en Ring A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Wilt u in het weekend ontspannen met wat meer groen? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Allereerst is het goed om u te vertellen dat de huidige bewoners de verdiepingen hebben omgedraaid. Zo is de begane grond een heerlijke woon-/tuinkamer geworden met heerlijke open woonkeuken en de deur naar de tuin. De bel-etage (voorheen woonkamer en keuken) is de slaapverdieping geworden met 3 slaapkamers en de badkamer.

Begane grond:
Via de eigen voordeur bereikt u de woonverdieping. De entree loopt middels enkele traptreden door in de hal, vanuit waar u toegang heeft tot de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars), een ruime trapkast voor extra opslag, de sfeervolle en lichte tuinkamer en de woonkeuken. Laten we beginnen bij de heerlijke woon-/tuinkamer. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de aanwezige, grote raampartijen zijn zowel de woon-/tuinkamer, alsmede de keuken zeer licht en heeft u een fijn zicht op de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin. Maar daarover later meer. De open en moderne woonkeuken (vernieuwd in 2016) is toch wel het kloppende hart van deze verdieping. Hier kunt u heerlijk met het gezin, familie of vrienden genieten van ontbijt, diner, krantje lezen of gewoon een kopje koffie drinken. De keuken heeft een witte kleurstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS schouw en diverse opbergladen.
Tot slot nog de wasruimte. Hier bevind zich de aansluiting van de wasmachine en de droger. Uiteraard is extra opslag hier mogelijk.

Bel-etage:
Via de trap in de woonkeuken bereikt u de bel-etage met overloop en vide. Een ruime verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij met veel daglicht en zicht op straat. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de moderne en ruime badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostatische kraan, een inloopdouche, designradiator voor uw handdoeken, een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Het geheel is voorzien van modern tegelwerk en een ventilatiesysteem met motor. De tweede slaapkamer ligt in het verlengde van de badkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een ideale kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tot slot de derde slaapkamer. Deze is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een vrij en fraai uitzicht op de tuin. Hier bevind zich tevens de kast met de CV-ketel. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Bij zo'n lekker ruim dubbel benedenhuis hoort natuurlijk een ruime en zonnige achtertuin. Alstublieft! Deze zeer royale achtertuin (maar liefst ca. 85m2) is gelegen op het westen en direct bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken. Na een dag van hard werken kunt u hier heerlijk genieten van een hapje en drankje en niet te vergeten....de zon. Spelende kinderen, bbq-en met familie en vrienden of juist lekker een boek lezen. In deze tuin is alles mogelijk.

Berging:
U heeft de beschikking over een eigen houten berging in de achtertuin. Extra opslag is natuurlijk nooit weg. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1952;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van 86,2m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning heeft in 2015/2016 een metamorfose ondergaan, doordat de eigenaren de slaapverdieping en woonverdieping hebben omgedraaid. Hierbij is al het leidingwerk tbv cv-ketel, afvoeren en elektra vernieuwd (daar waar nodig), alsmede alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt en geschilderd;
- Keuken vernieuwd in 2016 (garantie apparatuur t/m januari 2024);
- Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2015, gasgestookt en eigendom);
- De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (dubbel glas geplaatst omstreeks 2016);
- Het betreft een actieve en solvabele VvE. De servicekosten bedragen € 101,10 per maand. Alle stukken waaronder een MJOP zijn aanwezig;
- Zeer diepe achtertuin (circa 16 meter) gelegen op het westen;
- Uitbouw aan de achterzijde is mogelijk. Navraag bij VvE;
- Parkeren betreft blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen a € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Verkoper zal een Ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg (eind november/begin december 2021).

Geïnteresseerd?? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvend rondleiding door IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 289
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 530 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 289
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 530 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Irenestraat in Diemen?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Irenestraat in Diemen?