Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom bij Bomenrijk 95 te Diemen!
In het gewilde Diemen-Zuid staat een heerlijk ruim, goed afgewerkt en modern dubbel bovenhuis (maisonnette) van ruim 102 m2 te koop. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer, zeer zonnig balkon gesitueerd op het Zuiden en een separate berging.
Tevens staat de woning op eigen grond. Bent u nieuwsgierig geworden, lees dan snel verder!

Ligging:
Deze mooie maisonnette ligt in de ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk Bomenrijk in Diemen-Zuid. Dit (rustige) gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en autovrije hofjes waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als het winkelcentrum in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook in het om de hoek gelegen winkelcentrum kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de Jumbo, slager en bakker. Bomenrijk beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone).


Indeling:
Via de ontvangsthal heeft u middels de vaste trap toegang tot het appartement op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bij binnenkomst voelt u gelijk de fijne sfeer van de woning en ziet u dat deze met liefde is bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, welke is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars, het separate toilet, de trapkast, de vaste trap naar de 3e verdieping en de woonkamer. Het separate toilet is ruim opgezet, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en volledig betegeld. Vanuit de hal lopen wij door naar de zeer ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de aanwezige schuifpui toegang tot het zeer zonnige (Zuiden) en ruime balkon met vrij uitzicht. Mede door de raampartij naast de schuifpui is de woonkamer zeer licht te noemen. Vanuit de woonkamer lopen wij door naar de voorzijde van de woning waar zich de zeer ruime open keuken (2017) bevindt welke is voorzien van een extra brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, separate oven, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en zeer veel opbergladen. Doordat de keuken de beschikking heeft over een zeer breed aanrechtblad, heeft u hier de perfecte ruimte om de mooiste gerechten klaar te maken. Deze moderne keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en ramen voor daglicht en ventilatie.
De gehele verdieping is voorzien van moderne wandafwerking en een mooie houten vloer (lamelparket).

3e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 3e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de 3 slaapkamers, wasruimte en de moderne badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Deze kamer heeft vrij uitzicht en is voorzien van een bamboevloer. De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook perfect functioneren als kantoor of een walk-in closet! De dakkapellen in beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de 2e slaapkamer lopen wij door naar de 3e slaapkamer. Deze zeer grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op de straatzijde. Door de vele raampartijen is ook deze kamer zeer licht te noemen. In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachine en de CV-ketel.
Uiteraard mag de badkamer niet ontbreken. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel met mengkraan en spiegel, heerlijke ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en designradiator. Deze moderne badkamer beschikt ook over een bidetaansluiting. Indien gewenst kunt u deze uitbreiden tot een wc-aansluiting, zodat u ook op de bovenverdieping de beschikking heeft over een toilet. Ook is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en is de badkamer volledig betegeld.
De gehele verdieping is voorzien van moderne wandafwerking en een uitstekende bamboevloer.

Berging:
De woning heeft op de begane grond nog de beschikking over een berging. De perfecte plek voor diverse spullen zoals uw fiets.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een solvabele en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €128,83 per maand. Een MJOP, jaarrekeningen, notulen vergaderingen en splitsingsakte zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 400.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1983;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte bedraagt 102,8m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is voorzien van houten kozijnen en deels kunststof (dakkapel). Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom, 2003);
- Actieve, solvabele en professioneel beheerde VVE met MJOP;
- Servicekosten € 128,83 per maand;
- Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen welke eigendom zijn van de VvE. De zonnepanelen worden gebruikt voor de gemeenschappelijke verlichting in het trappenhuis en op de galerij;
- Zonnig balkon gelegen op het Zuiden;
- De dakkapel dateert uit 2014;
- Openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A10, A1 en A2);
- Oplevering in overleg;
- Verkoper neemt in de koopovereenkomst de navolgende clausules op: Ouderdomsclausule en Asbestclausule;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 319
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 319
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IB Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Diemen

Rietzangerweg, Rietzangerweg 66, 1111VM, Diemen, Noord-Holland
Rietzangerweg 66

€ 535.000 k.k.

1111VM Diemen

Marienburg, Marienburg 358, 1112WM, Diemen, Noord-Holland
Marienburg 358

€ 775.000 k.k.

1112WM Diemen

Klipperweg, Klipperweg 78, 1113GZ, Diemen, Noord-Holland
Klipperweg 78

€ 850.000 k.k.

1113GZ Diemen

Carel Willinkgracht, Carel Willinkgracht 241, 1112ZK, Diemen, Noord-Holland
Carel Willinkgracht 241

€ 400.000 k.k.

1112ZK Diemen

Zeezigt, Zeezigt 248, 1111TR, Diemen, Noord-Holland
Zeezigt 248

€ 350.000 k.k.

1111TR Diemen

Stoelmanseiland, Stoelmanseiland 5, 1112WK, Diemen, Noord-Holland
Stoelmanseiland 5

€ 945.000 k.k.

1112WK Diemen

Bart van der Leckhof, Bart van der Leckhof 130, 1112WT, Diemen, Noord-Holland
Bart van der Leckhof 130

€ 525.000 k.k.

1112WT Diemen

Heivlinderweg, Heivlinderweg 22, 1113KT, Diemen, Noord-Holland
Heivlinderweg 22

€ 775.000 k.k.

1113KT Diemen

Havikskruid, Havikskruid 48, 1112NN, Diemen, Noord-Holland
Havikskruid 48

€ 295.000 k.k.

1112NN Diemen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.