Preangerstraat 16 , 2022RT Haarlem

Heerlijk licht huis met opbouwmogelijkheden! Zonnig woonhuis, netjes onderhouden maar gedateerd, in leuk jaren '20-straatje, met 3 slaapkamers en voor-en achtertuin (zuidwest) met de hele dag zon. Gelegen in geliefde buurt midden tussen groen en water, nabij het (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, op 5 minuten loopafstand van het zowel het Schoterbos als het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder. Aan het einde van de straat zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en is er een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, een buurtcentrum, diverse speelpleinen, een groot sportplein (met voetbalkooi) op het Nieuw Guineaplein en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. Een heel fijn huis met doorgroei mogelijkheden.

De tuin is netjes aangelegd met een grote houten schuur aan de achterzijde met aansluiting voor een droger. De tuin heeft de gehele dag zon.
In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van lichte keukenkastjes aan beide zijden, kunststof aanrechtblad, gootsteen met mengkraan en 4-pits gasfornuis met afzuiging. De wasmachine en koelkast zijn handig weggewerkt onder aanrechtblad. De woonkamer is zeer licht door grote ramen aan de voor- en achterzijde en er is een ruime trapkast met verplaatsbare kastenwand. Het plafond is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
Boven zijn er drie slaapkamers met een badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. De plafonds bevatten deels styropor (piepschuim) en deels gipsplaten. Boven de trap, op de overloop, zijn handige bergkastjes gemaakt.

Indeling:
Begane grond: entree met toilet en trap naar bovenverdieping; woonkamer over de gehele diepte met eetgedeelte; half open keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, en een kleinere zijkamer, de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben vaste kasten; badkamer.

Toch nog niet genoeg ruimte? Er is mogelijkheid voor het opbouwen van een extra verdieping! Kortom, een huis op een fijn plekje om naar eigen smaak te kunnen verbouwen en verder in te groeien.

Aanvullende informatie:
- Gehele huis voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen (behalve keuken);
- Veel kastruimte, onder trap, op de overloop en in slaapkamers;
- CV ketel 2019;
- Woonoppervlakte is 71 m², perceeloppervlakte 105 m2;
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1923;
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug en de Waarderpolder;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!