Oranjestraat 43 2013VA Haarlem

Een huis met (zeer) veel potentie en mogelijkheden..!

Deze sfeervolle en ruime tussenwoning is de droom van iedere woningzoeker met twee rechterhanden of de droom een huis naar geheel eigen wens te laten verbouwen.
De woning is gelegen aan één van de leukste straten van de gewilde en populaire Leidsebuurt, de Oranjestraat!
Wat opvalt bij de woning is de hoogte en de grote raampartijen. Dit maakt de woning heerlijk ruim.
Het huis heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde of dakopbouw (vergunningsplichtig).
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 105m2 en door de diepe tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten!

De Oranjestraat is in de gewilde en zeer populaire Leidsebuurt van Haarlem gelegen. Letterlijk op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich tevens winkelcentrum Plaza West. Hier vind je een supermarkt, sportschool en nog meer voorzieningen.
NS station Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Je stapt op de fiets en je fiets heerlijk naar de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort.

Kortom: Een karakteristiek en licht huis met diepe tuin en veel uitbreidingsmogelijkheden in de gewilde en populaire Leidsebuurt!


Indeling


Begane grond:
Entree, hal met meterkast.
Lichte (doorzon)woonkamer met fraaie plafondhoogte, grote en hoge ramen, inbouwkast en schouw.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. Achter de keuken is het separate toilet gesitueerd en middels een tussenhalletje is er toegang tot de aangebouwde schuur.
Vanuit de keuken is vanuit de schuur is er toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Doordat de tuin bijna 12 meter diep is kun je hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en een vaste kast.
Vanaf de overloop is er toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd.
Middels vlizotrap is er toegang tot de royale en hoge bergvliering. Het luik van de vlizotrap is tevens op de overloop gesitueerd.
Er is ook de mogelijkheid een vaste trap te realiseren naar de bergvliering waar je door het plaatsen van dakramen extra woonmeters kan toevoegen.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle, karakteristieke woning in één van de leukste straten van de Leidsebuurt.
- Gelegen in de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt met speeltuin om de hoek.
- Doorzonwoonkamer met fraaie plafondhoogte en grote ramen.
- Diepe en zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- De woning heeft veel privacy aan de achterzijde.
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde voor de diepe achtertuin.
- De woning heeft reeds al een ruime bergvliering op de 2e verdieping. Met het plaatsen van een vaste trap en dakramen kan hier al woonoppervlak worden gerealiseerd.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig).
- Fundering 'op staal'.
- Verwarming middels (voormalig aanwezige) gaskachel.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West.
- Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Parkeren middels parkeervergunning, zone West á € 117,- per jaar.