Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in het populaire Holland Park staat dit mooie, goed onderhouden en moderne 3-kamer appartement van 71 m2 te koop! De perfecte ligging dichtbij de stad, maar toch de rust van Diemen, wat wil je nog meer?!
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over 2 goede slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk privé balkon (gelegen op het Zuidoosten) en een privé berging in de onderbouw.
Het mooie van dit appartement is dat het perfect is onderhouden en dus zonder enige vorm van klussen is te betrekken. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e verdieping:
Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer van deze woning. De woning is goed afgewerkt en met liefde bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, de moderne badkamer, het separate toilet met fonteintje en de ruime en lichte woonkamer met open keuken.

Laten wij beginnen bij de 1e slaapkamer, de master bedroom. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van goed formaat, voorzien van een nette pvc vloer, strakke wandafwerking en is mede door de raampartijen/openslaande ramen lekker licht. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, walk-in closet of thuiswerk plek. Ook hier is de afwerking perfect, komt er veel licht binnen via de raampartijen en is de vloer afgewerkt met pvc.
Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaars), de kast met de stadsverwarming, het separate toilet en de badkamer. Het modern betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en beschikt uiteraard over een fonteintje. De moderne badkamer is volledige betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, grote vaste wastafel (natuursteen) met wastafelmeubel, een dubbele mengkraan en een spiegel met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een extra kast voor onder andere het opbergen van handdoeken. Vanuit de gang lopen we door naar de woonkamer. Wat hier opvalt is de ruimte en de lichtinval die binnenvalt door de vele raampartijen. De raampartijen zijn voorzien van jaloezieën en duettes. De vloer is ook hier afgewerkt met pvc en de wanden zijn strak. De schuifpui geeft u toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de zon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd en voorzien van een koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (recirculatie) en diverse laden en boven- en onderkastjes. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit.
Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een nette pvc vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de wasmachine- en droger aansluiting, alsmede de mechanische ventilatie. Tevens is de bijkeuken perfect te gebruiken als voorraadkast/opslag.

De gehele woning is voorzien van een nette pvc vloer, moderne wandafwerking en vloerverwarming.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 6m2, welke is gelegen op het Zuidoosten. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk met een hapje en een drankje genieten en tot rust komen.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het prachtige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door prachtige gevels, sfeervolle grachten, interessante doorkijkjes en groene binnentuinen. Dit alles geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland (Amsterdam) en Sluseholmen (Kopenhagen). Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp.
Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Ook is de bereikbaarheid van onder andere de kantoorpanden in Amsterdam-Zuid en Schiphol uitstekend te noemen. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).

Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand. Bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof met de Jumbo en diverse (vers-) winkels. Uiteraard heeft u in Holland Park ook de beschikking over diverse winkels zoals een nieuwe bakkerij, een café en een bloemist. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabijgelegen Arena-gebied met de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, Afas Live en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren:
Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage (liftsysteem). Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 435.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Prachtige architectuur en een heus grachtengevoel;
- Woonoppervlakte 70,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van ca. 6m2 gelegen op het Zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,83 per maand (appartement) en € 42,39 per maand (parkeerplaats);
- De woning is zowel met lift als trappenhuis bereikbaar en is gelegen op de 3e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 239
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 239
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.