Hertzogstraat 23 2021AE Haarlem

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Moderne en fraai afgewerkte benedenwoning in een karakteristieke wijk nabij de Cronjéstraat en om de hoek van het Spaarne met een extra brede achtertuin!

Het appartement is centraal gelegen in de Transvaalbuurt. Uniek is de combinatie van jaren ‘30 woning aan de buitenkant met het comfort van 2022 aan de binnenzijde.

Indeling

Woonkamer
De entree met meterkast en hal leiden je naar alle vertrekken van het appartement. Als eerst de royale living met ware eye-catcher: de sfeervolle dubbele deuren, die de woonkamer op een handige en sierlijke manier van de eetkamer afsluitbaar maken. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel naar eigen gebruik in te richten. 

De eetkamer geeft tevens toegang tot één van de twee verrassend ruime bergruimtes. De woonkamer biedt ruimte voor een extra grote loungebank en in de eetkamer kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt voor gezellige diners met vrienden of familie! In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de riante achtertuin.

Keuken
De keuken is uiteraard voorzien van allerhande inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. In de lichte uitbouw is bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, de geïntegreerde CV en nog een toegang tot de achtertuin. 

Slaapkamer en badkamer
De woning is voorzien van twee (slaap)kamers beide van een keurig formaat waarvan de één aan de voorzijde van de woning is gelegen en de ander met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Je kunt dus zelf kiezen aan welke kant jij de master bedroom wil hebben. 

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en biedt ruimte aan een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Het separaat toilet met fonteintje heeft dezelfde strakke uitstraling en bevindt zich in de hal.

Tuin
In de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de riante achtertuin waar je ‘s morgens heerlijk in de zon kan ontbijten en aan het eind van de dag kan nagenieten van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- Grootte van de tuin ca. 66 m2
- Bouwjaar ca. 1932
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vrij parkeren
- Energielabel C
- Servicekosten ca. €67,- per maand
- Moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
- Oplevering in overleg

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer nabij de Cronjéstraat en om de hoek van het Spaarne. Binnen enkele minuten loop je de sfeervolle Cronjéstraat in met diverse winkels en leuke lunchgelegenheden. Verder is het bruisende centrum van Haarlem op enkele minuten fietsen met alle gezellige bars, restaurants, musea en uitgebreid winkelaanbod. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; op 50 meter afstand een bushalte en het NS station is 10 minuten fietsen. Ook de ligging nabij de uitvalswegen met de auto (A9/N200) naar Amsterdam/Schiphol of Den Haag is erg prettig voor dagelijks gebruik. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 26-07-2030.