Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Licht en gemoderniseerd HOEK-appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers in de geliefde wijk Oog in Al. Het appartement beschikt over 2 balkons, royale woonkamer met vrij uitzicht over het Victor Hugoplantsoen en op het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig fraai ontworpen karakteristieke appartementencomplex dat is gebouwd aan het eind van de jaren-’50.

Ligging:
Een heerlijke plek in de fijne wijk “Oog in Al”. Hier is van alles te doen. Zo is er het winkelaanbod van de Händelstraat, het Oog in Al park, de omgebouwde Cereolfabriek: een leuke ontmoetingsplek voor eten en drinken, theater, cursusmogelijkheden en een bibliotheek. Maar ook bijvoorbeeld Soia- Strand Oog in Al of het groen langs het Amsterdam-Rijnkanaal om langs te wandelen of hard te lopen. De uitvalswegen via de A2 en ringweg/A12 zijn nabij en het parkeren is zonder vergunning. Het Utrechtse centrum en het centraal station bereikt u binnen 10 fietsminuten. Bushalte voor lijn 5 (richting Utrecht CS) en 10 (De Uithof WKZ) zijn op loopafstand.

Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Toegang tot de berging en de tweede ingang aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal, separaat toilet, meterkast met voldoende groepen, ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, een robuuste 5 pits gasfornuis met oven en voldoende kastruimte, daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon. Nette moderne badkamer voorzien van een douche, radiator en wastafelmeubel. Royale slaapkamer. Tweede slaapkamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals kinderkamer of studeerkamer.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Het appartement heeft twee balkons. Een op het Oosten en een op het Zuiden. Dus zowel van de ochtend-,als middagzon genieten.

• Bouwjaar 1956 ;
• Woonoppervlak ca. 70 m2;
• Berging in de onderbouw;
• Karakteristieke vloer in de hal;
• Wit eiken laminaat (extra lange plank) in de woonkamer, keuken en slaapkamers;
• De woning is goed onderhouden;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Het voorlopige energielabel is “E”;
• Nette wanden en plafonds;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2015;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. €223,09 per maand;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Parkeren zonder vergunning voor de deur op de openbare weg;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 246
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Van den Hoorn Makelaardij

Bessemerlaan 113
3553GC Utrecht (Utrecht)
T: 030-2715448
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dickenslaan in Utrecht?