Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning is op dit moment verdeeld in 2 appartementen, een beneden- en bovenwoning, maar wordt als één woonobject verkocht. De woning is matig qua afwerking en heeft liefde en aandacht nodig. Hierdoor biedt de woning verscheidene mogelijkheden qua indeling en afwerking.
Dubbele bewoning is eventueel ook mogelijk, ideaal voor mantelzorg, waardoor u uw eigen plek heeft, maar toch in de buurt bent van de zorgvrager!

Ligging:
De buurt ‘Elinkwijk’ staat bekend als een bloeiende wijk met steeds meer jonge gezinnen. Op steenworp afstand van de woning liggen het winkelcentrum ‘Rokade’ en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Op loopafstand bevinden zich diverse kinderopvangmogelijkheden en scholen. Voor natuur- en groenliefhebbers ligt het Julianapark in de buurt.
Alsof bovenstaande niet genoeg is, is de ligging van de woning t.o.v. het centrum van Utrecht uitstekend; met 15 fietsminuten bent u in hartje Utrecht. Ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf de woning snel te bereiken. Evenals het openbaar vervoer (Station Zuilen); dit ligt op 5 fietsminuten afstand. Voor de deur is het gratis parkeren.

Indeling
Begane grond:
Via de rechter voordeur heeft u toegang tot de benedenwoning. Via de lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een vaste kast, een trapopgang naar de tussenverdieping met badkamer en een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. Tevens ligt aan de achterzijde de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende bergruimte d.m.v. diverse onder- en bovenkastjes. De gaskookplaat, afzuigkap en koelkast blijven achter.
Als u de trap naar boven neemt dan komt u op de tussenverdieping uit. Hier bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en radiator. Tevens bevinden zich hier de opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Via de linker voordeur gaat u met de trap naar de bovenwoning. Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en veel lichtinval door de grote raampartijen die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden. Tevens biedt de raampartij aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten.
De keuken in rechte opstelling is eveneens voorzien van voldoende bergruimte d.m.v. diverse onder- en bovenkastjes.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en radiator.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken middels de loopdeur in de keuken en vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Perceeloppervlakte: 94 m²;
- Inhoud: 369,90 m³;
- Woonoppervlakte: 118,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-ketel: Vaillant (beneden) en Bosch (boven) uit 2006;
- Er is een dakopbouw en dakkapel geplaatst met dakisolatie;
- Openbaar parkeren;
- Gunstige ligging in populaire wijk met diverse voorzieningen dichtbij;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 119
Aantal verdiepingen 3

Overige

Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 94
Tussenwonin Ja
Aantal badkamers 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 119
Aantal verdiepingen 3

Overige

Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 94
Tussenwonin Ja
Aantal badkamers 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

HMN Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.