Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR ONS KANTOOR!

Op een populaire plek in de wijk Lombok ligt deze instapklare bovenwoning met veel uitstraling, een top-ligging en een verrassend strakke afwerking. Dit bovenhuis is sinds 3 jaar in bezit van de huidige eigenaren en is in die tijd flink aangepakt en dit heeft geresulteerd in dit praktische appartement waar je zo in kan trekken. Zodra je binnenstapt valt je de fraaie houten vloer (in visgraat gelegd) op en de sfeer omarmt je gelijk. Binnen tref je een mooie open leefruimte met moderne keuken, strakke wand- en plafondafwerking, een keurige badkamer met douche en vaste wastafel en een praktische indeling.

De ligging in de wijk Lombok heeft vele voordelen: je hebt sowieso de hele bruisende wijk Lombok aan je voeten met allerlei leuke koffietentjes, restaurantjes en cafeetjes. Loop de straat uit en je komt in het winkelgebied op de Kanaalstraat met allerlei exotische specialiteiten, snuisterijen en delicatessen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Groeneweg. Je fietst in 4 minuten naar Strand Oog in Al of loopt in 10 minuten naar Park Oog in Al. Het centraal station ligt op 7 minuten fietsen en met 10 minuten fietsen sta je op de Neude. Kortom: alle stadse faciliteiten binnen handbereik en toch rustig wonen.

Begane grond:
Hoofdentree met meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Open ruimte met veel praktische bergruimte en open opgang naar de woonlaag.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor C.V.-ketel. Toegang tot separaat toilet. Vanaf de overloop loop je de leefruimte in: een fijne, lichte ruimte met woonkamer en keuken. De prettige lichtinval, het balkenplafond en de mooie vloer- wand- en plafondafwerking zorgen voor de juiste sfeer. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.
De praktische en netjes betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot separate bergruimte met wasmachineaansluiting. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE met 3 leden, de maandelijkse servicekosten zijn € 50,=. De opstalverzekering is gezamenlijk geregeld,
de inschrijving bij de KvK is gedaan en er is een reservering voor gemeenschappelijk onderhoud.
- Gemoderniseerde bovenwoning (dus geen bovenburen) met 2 slaapkamers waar je zo in kan!
- Aanvaarding in overleg


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.