Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime HOEKWONING in een groene leefomgeving? Dan dit is wellicht het [t]huis waar jij naar opzoek bent!

Welkom aan de Wegahof 20!

Wil je wonen in een hoekhuis met rondom groen, openbaar vervoer op loopafstand en met alle voorzieningen op enkele minuten rijden? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

STRAATBEELD
Aan de tuinkant is er voldoende ruimte voor het parkeren. De voorzijde grenst aan een voetpad en een groenstrook , de zijkant van het huis grenst aan een weg alleen voor bestemmingsverkeer.

WONEN & KOKEN
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot het woon-, leef- en kookgedeelte. Lichte doorzonwoonkamer uitgerust met een dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene omgeving en de achterzijde zicht op de ruime tuin.

SLAPEN & BADEN
Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke twee verrassende ruime slaapkamers heeft en een derde slaapkamer. De overloop geeft tevens toegang naar een apart toilet en verder ook een aparte badkamer met wastafel ligbad/douche. Het raam in de badkamer is uitgerust met jaloezieën ingebouwd in het dubbele glas!
Via de voorzolder op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met dakraam bereikbaar.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zonnige en ruime achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is netjes onderhouden en tevens voorzien van berging en achterom.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Dit huis is uitgerust met zonnepanelen, erg fijn in de huidige tijd met de huidige energieprijzen. De energieclassificatie betreft een energielabel C.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum "De Clinckhoeff" ligt op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van jouw nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Zien wij je tijdens een bezichtiging?

HOOGTEPUNTEN
-Autovrij voetpad aan de voorzijde;
-Ruime slaapkamers
-Badkamer heeft screening jaloezieën
-Groene omgeving
-Vlakbij openbaar vervoer
-Zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN
-Dakkapel dateert van 1978;
-Dubbelglas achterzijde huis is vervangen eind juni 2022;
-In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
-De woning is niet feitelijk gebruikt door de verkoper, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Voorkeur notaris voor de overdracht is Notariskantoor Blokhuis-Duinstra te IJsselstein;
-Oplevering kan snel;
-Huis kan met meubels overgenomen worden.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cv Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 700 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cv Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 700 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein