Beurtschipper 3 3401PL Ijsselstein

Wil jij wonen in fraaie rietgedekte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met uitzicht op de Hollandsche IJssel? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Beurtschipper 3!

Deze prachtige rietgedekte eengezinswoning is werkelijk een parel en heeft vele mogelijkheden. Wil je thuiswerken? Het kantoor aan huis al klaar! Of wil je een slaapkamer op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!
Kortom, laat je meenemen met een geschreven bezichtiging en laat je verrassen.

WONEN & KOKEN
Zodra je de straat in rijdt word je verwonderd door de Hollandsche IJssel en de fraaie woningen aan de Beurtschipper, welke een mooie uitstraling hebben door de karakteristieke rieten daken. Na een drukke werkdag parkeer je je auto op de oprit, waar twee auto's kunnen staan. Er is tevens een laadpaal aanwezig. Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en deur naar het woongedeelte. Rechtsaf is het zitgedeelte met uitzicht op het water en de voorbij varende bootjes, leuk! De gezellige gashaard, de ramen met sfeervolle raamlijsten, en een ventilator voor de warmere dagen als men dit wenst.

Linksaf is de open keuken met bargedeelte waar hoge stoelen aan gezet kunnen worden. De grote raampartij met schuifdeuren kunnen in de zomer open en geeft je zicht op de mooi aangelegde tuin. De nette keuken is voorzien van een Quooker, Boretti gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een kantoor aan huis met een raam dat uitzicht geeft op de tuin. Slapen op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden! Er is verder aansluitend een kamer die vrij ingedeeld kan worden en doorloopt naar een tweede keuken (in gebruik als bijkeuken) en deur naar de tuin. Deze kamer was voorheen het achterste gedeelte van de garage, en kan als men dat wenst weer terug ingedeeld worden als garage. Nu heeft deze ook aansluitend een berging met veel opbergmogelijkheden. De entree, woonkamer, keuken en studeerkamer zijn afgewerkt met een nette (tegel)vloer mét vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
De trap naar de eerste verdieping brengt je op de overloop naar de twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en bad. Beide slaapkamers hebben ook flink wat bergruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen om naar wens een vierde slaapkamer te creëren.
Via de overloop komen we via de trap naar de tweede etage/zolder. Hier vind je een ruime overloop die nu als studieruimte wordt gebruikt en een derde ruime slaapkamer.


BUITENLEVEN & OPBERGEN
Dit pand heeft een prachtige groene tuin met veel privacy en verschillende perkjes en zitplekken. Er is tevens een mooie terrasoverkapping welke ook dicht kan zodat je ook bij regen nog steeds heerlijk buiten kunt vertoeven. Voor het opbergen van je spullen is er genoeg ruimte in dit huis. De slaapkamers hebben extra bergruimte, maar ook op de begane grond, en op de tweede verdieping is er extra bergruimte.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld en winkelcentrum Clickhoeff in de buurt. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en/fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, het IJsselsteinse bos, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrije tijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de hockeyvelden, op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Voorzijde aan de Hollandsche IJssel;
^ Nette keuken en badkamer;
^ Oprit met parkeerplek voor twee auto's;
^ Twee keukens;
^ Rustige straat met prachtige huizen met rieten daken;
^ Huis met veel mogelijkheden qua indeling;
^ Werken aan huis of slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden;
* Aanbouw bijkeuken;
* Elektrische laadpaal aan huis;
* Plat dak garage: 21-3-2017 (garantie 10 jaar);
* Rietenkap: 24-6-2022 opgestopt, levensduur +/-15 jaar bij normaal onderhoud;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.