Vondellaan 47 3401AM Ijsselstein

In het geliefde en rustige Kasteelkwartier ligt deze ruime hoekwoning met grote garage en royale tuin op het zuidwesten. OPTIONEEL is een 2e garage aan te kopen welke op steenworp afstand ligt van de woning. (Vondellaan 13-GA). Voor deze garage is ook nog een eigen parkeerplaats aanwezig.

De woning ligt aan het einde van de Vondellaan; het meest rustige en verkeersarme stukje van deze straat (het doodlopende deel). Aan de voorzijde is tevens een royale voortuin en de voordeur bevindt zich in de zijgevel op het gezamenlijke pad met de buren.
Het gezellige stadscentrum ligt op loopafstand van de woning. Hier zijn ook de opstapplaatsen voor bus en tram.
De woning is van wel wat eenvoudig afgewerkt maar altijd keurig onderhouden geweest door de eigenaar die hier maar liefst 44 jaar gewoond heeft! Het realiseren van een mooie uitbouw aan de achterzijde behoort hier ook tot de mogelijkheden. Kortom: een woning met uitstekende kenmerken en bijzonder veel mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een grote schuifpui in de achtergevel.
De aparte keuken is voorzien van een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 en 7,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast (met schuifdeuren) en is eenvoudig te wijzigen in 2 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche(cel), vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze laatste kan natuurlijk ook eenvoudig naar de 2e verdieping verplaatst worden. Ook is er in de badkamer een deur naar het dakterras boven op de keuken.

Tweede verdieping:

Overloop met c.v.-opstelling en diverse vaste kastruimte. Slaapkamer met dakkapel en knieschotten.

Bijzonderheden:

Keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Tezamen met de woning bieden wij u de mogelijkheid om een 2e garage voor een bedrag € 35.000,= k.k. aan te kopen. U bent uiteraard niet verplicht deze garage af te nemen.
Prima onderhouden woning (buitenkant) grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Leuke en rustige ligging.
Aanvaarding: in overleg.