Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk ruim woonhuis uit de jaren ’20, op toplocatie in de Schildersbuurt in Utrecht Oost.
De ligging van dit karakteristieke huis is ideaal: een fijne rustige straat met om de hoek diverse winkels, delicatessenzaken, leuke restaurants en terrasjes (o.a. de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Zowel voor de dagelijkse boodschappen als voor een kopje koffie, een heerlijke lunch of lekker diner kun je hier terecht. Even lekker wandelen door park of bos? Je bent zo in het mooie Wilhelminapark of bijzondere natuurgebied Amelisweerd. En wil je naar het centrum? In een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. Ook scholen, Diaconessenhuis, sportaccommodaties en Sciencepark liggen op korte fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, het Centraal Station is 10 minuten fietsen en de Waterlinieweg naar de diverse snelwegen is slechts enkele autominuten van de woning verwijderd.

Het huis is goed onderhouden. Dit wordt onderbouwd door de uitgevoerde bouwkundige keuring. Het karakter van de woning is behouden gebleven door originele details zoals de tegellambrisering, het glas-in-lood, de vestibule en trappartij. Het royale woonoppervlak en de opzet van de woning biedt de mogelijkheid tot het maken van een praktisch en ideaal huis. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden.

Begane grond:
Mooie entree, vestibule. Doorgang naar hal met toegang tot trapopgang en toilet. Deur naar de trapkast/meterkast met toegang tot de kelder. Doorgang naar de eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je de grote, ruim 9 meter lange woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereik je de tuin. Een gezellige stadstuin van circa 7,5 x 6 meter met berging.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en separaat toilet. Toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. 1e slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met kastenwand) en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Grenzend aan de overloop bevinden zich een pantry, toilet en douchecabine. Via een losse trap toegang tot de grote bergvliering (grotendeels stahoogte).

Goed om te weten:
-Het huis is bouwkundig gekeurd zodat u als koper een goed beeld heeft van wat u koopt. Het rapport is ter inzage verkrijgbaar indien u interesse heeft in de woning. Vraag de makelaar ernaar.
-Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog uitgevoerd.
-Verwarming middels cv-combiketel (circa 2009).
-Rustige locatie nabij het bruisende centrum van Utrecht.
-Dichtbij het mooie Wilhelminapark en natuurgebied Amelisweerd.
-Diverse karakteristieke elementen, waaronder tegellambrisering en glas-in-lood.
-Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen.
-Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 745 Breedte: 600 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 745 Breedte: 600 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij