Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In misschien wel het mooiste straatje van Tholen, in het hart van het oude centrum, is deze unieke 5 kamerwoning te koop! Achter de 2 karakteristieke gevels gaat een verrassend ruim (voormalig dubbel) woonhuis schuil. De sfeervolle woonkamer met haard en robuuste draagbalken, de moderne open keuken (in 2018 geplaatst) en de ruime slaapkamers springen in het oog, samen met de getoogde kozijnen en enkele glas-in-lood details. Wat een karakter! Op de begane grond is een ruimte, thans in gebruik als inpandige berging en entree, die zou kunnen dienen als salon, kantoor of misschien wel atelier, wat overigens prima zou passen in de schilderachtige woonomgeving. Molen 'de Verwachting', de Markt, de haven en een wandelpark liggen allemaal op loopafstand. Om een goede indruk te krijgen is dit een woning die je echt gezien moet hebben. Van harte welkom!

Begane grond:
Entree met de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters).

Woonkamer met open keuken:
Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met gashaard en open keuken aan de achterzijde. De moderne keukeninrichting is geplaatst in 2018 en voorzien van een 'Boretti' 6 pits fornuis met oven, afzuigschouw, ingebouwde koelkast, vaatwasser en 'Quooker'. De opstelling heeft een bijpassende tafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en bijkeuken.

In de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken:
Geheel betegelde ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de CV-combiketel (Nefit Tredline HRC25, uit 2014) en de unit van de vloerverwarming. Ook in de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.

Hal:
Centraal in de woning met nummer 14 (het rechter gedeelte) ligt de hal, met de trapopgang, het toilet (hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), een provisiekast, een deur naar de achtertuin en toegang tot het vertrek aan de voorzijde. In de hal ligt een nette tegelvloer.

Entree/inpandige berging/werkruimte:
Aan de voorzijde van de woning (voorheen nummer 14) gelegen ruimte met entree en de garderobe-wandkast. Thans is er op eenvoudige wijze een vaste kast/berging gemaakt. Dit vertrek zou naast de huidige functie ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld werkkamer, kantoor aan huis, atelier, salon of misschien zelfs slaapkamer met (te realiseren) douchegelegenheid, zodat het complete woonprogramma zich op de begane grond bevindt.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 grote slaapkamers gelegen; een met een dakkapel (de huidige ouderslaapkamer) en de andere kamer waarbij de hoogte tot de nok bewaard is gebleven. Ook aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers hebben laminaatvloer en zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet (hangcloset), dubbele wastafel met badmeubel en designradiator. Het grote raam zorgt voor daglichttoetreding en biedt ventilatiemogelijkheden en heeft een rolluik.

Tuin:
De tuin (ca. 10.90 [vanaf de bijkeuken] x 9.20 m.) is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een vlonderterras met overkapping; een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is geheel omheind en er is een buitenkraan aanwezig. De stenen berging (ca. 3 x 3.81 m.) is voorzien van elektra en heeft qua houtwerk onderhoud nodig.

Algemeen:
- Unieke woning op een idyllisch plekje;
- Luxe keuken (2018);
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Nagenoeg geheel dubbel glas;
- Goed onderhouden;
- Kindvriendelijk gelegen, in een rustige, doodlopende straat;
- Parkeergelegenheid op het pleintje bij de molen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1090 Breedte: 920 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1090 Breedte: 920 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mark Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.