Regentessestraat 56 4691BR Tholen

Oh, wow, wat een plekje! Midden in het oude centrum ligt deze uitgebouwde 4-kamer tussenwoning, met uitzicht op de 'Grote Kerk' van Tholen! De woning is erg leuk opgeknapt en met een gezellige woonkamer, uitgebouwde keuken, 3 knusse slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten, denken wij dat het hart van menig starter hier sneller van gaat kloppen. Daarbij heeft de woning airco's, 10 zonnepanelen en goede energetische eigenschappen wat resulteert in een energielabel B (waardoor je extra leenmogelijkheden hebt!). Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (12 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), hangtoilet, trapopgang en een glazen deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met plavuizenvloer, airco (verwarming en koeling) en een doorloop naar de semi-open keuken.

Keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een koof met inbouwspots. In de keuken bevinden zich tevens vloerverwarming en een kastenwand met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2022) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren de achtertuin in en heb je een schitterend uitzicht op de 'Grote Kerk'.

1e verdieping:
Overloop met airco (verwarming en koeling) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgerust met inbouwspots.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met sierlijk spant in het zicht - en de kinderkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer/studeerkamer vind je aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De deels betegelde badkamer beschikt over een royale douche, wastafel, kunststof dakvenster en mechanische afzuiging.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor de fietsen en containers.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een plantenborder met leibomen, sierbestrating, buitenkraan en een vrij uitzicht op de 'Grote Kerk' van Tholen.

Algemeen:
- Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers;
- Leuke locatie in het oude centrum (beschermd stadsgezicht);
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Keuken uitgebouwd in 2020;
- 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
- Airco's aanwezig;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin juli 2024).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.