Groot Verrehof 22 4691LB Tholen

Een semibungalow op een superlocatie! Kort maar krachtig is dat wat het is! Tijdens een bezichtiging willen we je laten zien dat de woning een compleet woonprogramma op de begane grond heeft; o.a. een royale en bovenal lichte woonkamer met open keuken, serre, 2 slaapkamers en een grote badkamer. De verdieping is in gebruik geweest als bergruimte, maar biedt ruimte voor het realiseren van meerdere slaapkamers! Fijn is ook dat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden, desgewenst zelfs binnen, in de bijbehorende stenen garage (met zolder). De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. Daarbij is de woning o.a. voorzien van een airco en 11 zonnepanelen, wat in combinatie met de goede energetische eigenschappen zorgt voor een energielabel C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden). Plan een afspraak voor een bezichtiging en kom ook de unieke ligging en rustige en groene woonomgeving ervaren.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bijkeuken.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met veel raampartijen, houtkachel, airco, schuifpui richting de serre en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Serre:
Kunststof serre met dubbele schuifpui en toegang tot de achtertuin.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en een kantelraam.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. Beide kamers hebben een laminaatvloer en behangen wanden.

Bijkeuken/witgoedruimte:
Deze voormalige garage is getransformeerd tot een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de trapopgang naar de verdieping. Via de zijdeur is tuin aan de opritzijde te bereiken.

1e verdieping:
Royale verdieping waar mogelijkheden zijn tot het realiseren van meerdere slaapkamers. Je vindt er nu de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, ca. 20 jaar), de omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte.

Tuin:
Keurige tuin rondom de woning met gazon, sierbestrating, plantenborders, riante oprit met ruimte voor meerdere auto's, houten overkapping en een vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische deur en een bergzolder.

Algemeen:
- Fraaie VRIJSTAANDE semibungalow;
- Geheel woonprogramma op de begane grond (2 slaapkamers en badkamer);
- Airco aanwezig;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Stenen garage met vliering;
- 11 zonnepanelen;
- Rustig gelegen aan de rand van de kern, op loopafstand van de haven en polders;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra mogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.