Touwslagersdreef 21 4691LW Tholen

Welkom bij deze leuke tussenwoning gelegen in het gezellige Tholen. De ligging is in een rustige wijk, aan de rand van Tholen op loop- en fietsafstand van o.a. het stadscentrum, scholen en de levendige haven.

Binnenin wordt u verwelkomd door o.a. een lichte woonkamer, een keuken welke is afgesloten van de woonkamer, een badkamer en 3 comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als ruimte voor gasten / hobby.

Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten veranda welke afsluitbaar is, perfect voor ontspanning en vermaak.

Daarnaast is er een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

De volledig kunststof kozijnen van de woning bieden niet alleen een moderne uitstraling, maar zijn ook onderhoudsarm en duurzaam.

Deze woning in Tholen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, en belooft een heerlijke plek te zijn om thuis te komen. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, aansluiting t.b.v. de vaatwasser, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond gewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en wasmachine/-drogeraansluiting;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda welke afsluitbaar is d.m.v. tuindeuren, borders, kunstgazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dak gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen met op de 1e verdieping draaikiepramen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel wordt gehuurd (fabricaat Intergas, € 38,= p.m.) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Bij afkoop van de huur C.V.-ketel zijn de kosten € 750,=.