Hoogaarsstraat 5 4691KA Tholen

WOW, hier wil je toch graag wonen?! Deze schitterende 5 kamer tussenwoning kunnen we met recht INSTAPKLAAR noemen. Het huis heeft een fijne doorzonkamer met visgraat PVC vloer(!), moderne open keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is ook erg prettig met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportcomplex en het oude centrum van Tholen op korte afstand gelegen. En qua energielabel zit het ook goed: C, waardoor je meer leenmogelijkheden hebt! Is dit jouw droomwoning? Bel ons dan zeker voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met het toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), trapopgang, provisiekast en deur naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken:
Lichte 'doorzon' woonkamer; een gezellige ruimte met shutters aan de voor- en achterzijde. Aan beide zijden zijn ook rolluiken geplaatst. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde leuk weg in de straat en ook de achterzijde is 'vrij'.

De keuken is
Moderne keuken, in nette staat, uitgerust met hoekopstelling die is voorzien van een 'Pelgrim' Novecento 6 pits gasfornuis met oven, 'Pelgrim' magnetron, afzuigschouw, 'Pelgrim' vaatwasser, ingebouwde koelkast en in de hoek een pannenkast met 'Le Mans'-systeem.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc-vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer, welke een ruime linnenkast heeft, en de babykamer (met vaste kast). De grotere kinderkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en een laminaatvloer, welke drempelloos is doorgelegd op de verdieping.

Badkamer:
Nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet (eveneens hangcloset). De ruimte is geheel betegeld en kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Het valraam zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare spots.

2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de CV-combiketel (Itho Aquamax HR24, 2013). Aan de achterzijde is een klein dakraam aanwezig.

4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met bergkasten aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is een groot 'Velux' dakraam geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8.16 x 6.15 m) is keurig aangelegd met sierbestrating en gezellig vlonderterras. De stenen berging (ca. 4.03 x 2.61 m) is voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind met nette schuttingen en is via een poort achterom bereikbaar. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- INSTAPKLARE 5 kamer woning;
- Goede staat van onderhoud;
- Nagenoeg geheel dubbel glas (het raampje in het toilet is nog enkel glas);
- Kindvriendelijke locatie, op korte afstand van basisscholen;
- Rolluiken aanwezig;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.