Beschrijving

Woningzoekers opgelet! We mogen deze ruime 5 kamer woning in de geliefde woonwijk 'Boomgaardshoek' te koop aanbieden! De woning ligt op een rustige locatie, in een autoluw hofje. Met een lichte woonkamer aan de achterzijde, open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, riante badkamer en een ruime zolder waar 2 (slaap)kamers zijn gerealiseerd, is dit een ideale gezinswoning, die ook nog eens vlakbij een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer is gelegen.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met toilet met handwasbakje, garderoberuimte, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer.
Woonkamer:
De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer geeft een leuk uitzicht op de achtertuin. Rond de gashaard, afgewerkt met getrommeld marmeren steentjes, is het gezellig vertoeven. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig, waar de unit van de vloerverwarming (5 groepen) is weggewerkt. De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer via de tuindeuren. Overigens zijn de kozijnen en ruiten op de begane grond in 2009 vervangen.
Keuken:
De open keuken aan de voorzijde is in een ruime hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, groot "Indesit" 5 pits gasfornuis met oven en diverse bovenkasten.
In de hal, toilet, woonkamer en keuken ligt een plavuizenvloer (met diverse motieven), met vloerverwarming (5 groepen) als hoofdverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De wanden van de slaapkamers zijn behangen.
Badkamer:
De riante badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator. Deze ruimte wordt mechanisch afgezogen en er is een schuifraam, waardoor er ook voldoende daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie is.
2e verdieping (4e en 5e slaapkamer):
Wat een ruimte! Hier zijn een 4e en 5e (slaap)kamer gerealiseerd, beide met een 'Velux' dakraam. Onder de schuinte van de kap is op beide kamers bergruimte gecreëerd. Op de overloop is een ruimte met de wasmachine-opstelplaats, de unit van de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Vaillant, 2009).
Tuin:
De zonnige achtertuin van ca. 9.23 x 6.12 m, gelegen op het zuiden, is grotendeels voorzien van sierbestrating, is geheel omheind en heeft een achterom. Aan de achtergevel hangen een elektrisch zonnescherm (op de begane grond) en een markies (op de eerste verdieping). Achter de woning is een parkeerhofje gelegen. Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Einddatum erfpachtrecht 2054;
- Erfpachtcanon: € 508,42 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Rondom dubbel glas;
- Supermarkt, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend,eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 923 Breedte 612 Oppervlakte 56
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Synchro Wonen

Middenbaan Noord 124
3191EK Hoogvliet Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 216 11 10

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerkoet in Hoogvliet Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Synchro Wonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Synchro Wonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.