Toverfluitstraat 16 3194VT Hoogvliet Rotterdam

Deze ROYALE 6-KAMERWONING op 131 m² eigen grond is gunstig gelegen in de wijk "Oudeland". Met een dubbele berging, een tuin op het zuidoosten en een ligging op steenworpafstand van het "Oudelandsepark" en uitvalswegen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met een gemakkelijke toegang tot voorzieningen en uitvalswegen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en daardoor onderhoudsarm en energiezuinig. Je kunt dus volop genieten van het comfortabele en zorgeloze leven dat deze woning te bieden heeft. Bel ons vrijblijvend voor een afspraak om deze woning te bezichtigen en je nieuwe thuis te vinden!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen/slimme meters en krachtstroom), trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 19 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een handige voorraadkast en biedt toegang tot de tuin en de open keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De open keuken (ca. 8 m²), eveneens uitgerust met een plavuizenvloer, beschikt over een U-vormige inrichting met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een "Samsung" koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je door het grote raam een fraai zicht op de brede straat en de voortuin.

1e verdieping:
De overloop met grenen vloerdelen, geeft je toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer van ca. 15 m² (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer, is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douchecabine met massagedouche, 2e toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping tref je de overige 3 slaapkamers en op de overloop bevindt zich een lichtkoepel.

Slaapkamer 3 & 4:
Beide kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn resp. 12 m² & 8 m² groot.

Slaapkamer 5:
Deze ruime kamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv combiketel (type Intergas/hre, bouwjaar 2019).

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan (voor- en achterzijde), zonwering, een achterom en een riante berging (ca. 22 m²) met krachtstroom. De voortuin is netjes betegeld en beschikt over een smeedijzeren hekwerk met een toegangspoort.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Krachtstroom aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 33,- p/m;
- Rustig gelegen nabij het "Oudelandsepark" en uitvalswegen.