Willem van der Scheepad 17 3191XG Hoogvliet Rotterdam

Deze schitterende HOEKWONING biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie van de wijk "Middengebied", is deze woning klaar om direct in te trekken en te genieten.
Met een royale en keurig aangelegde tuin, is er volop ruimte om buiten te ontspannen, te spelen en te genieten van het mooie weer. Of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden en familie of rustige momenten in de buitenlucht, hier vind je altijd een plekje om tot rust te komen. Binnen biedt de woning een instapklaar interieur met alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Van de lichte en ruime woonkamer tot de goed uitgeruste keuken en de gezellige slaapkamers, hier is alles aanwezig voor een heerlijk thuisgevoel.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen met slimme meters), trapopgang, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en keurig ingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een zeer gunstige lichtinval en is uitgerust met een gezellige open haard, hardhouten vloerdelen, gesausde wanden, een handige voorraadkast en een achterdeur die toegang geeft tot de zonnige keurig aangelegde tuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische-/hallogeen kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een combimagnetron. De hardhouten vloerdelen van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen tezamen met de gesausde waden een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 23 m², voorheen 2 kamers), is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een dubbele schuifkastenwand en twee kunststof dakramen.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 8 m² groot.

Alle vertrekken beschikken over een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De schitterende badkamer (ca. 5 m², 2019) is voorzien van ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, een kunststof ligbad met douchegelegenheid, spatscherm, wastafel met meubel, design radiator en een 2e toilet met zwevend closet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de een open ruimte (ca. 18 m²) waar je met gemak een extra 3e slaapkamer kunt creëren. Op deze verdieping tref je naast een dakraam, ook de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2013). De hoge nok (ca. 3.38 m hoog) geeft deze etage een zeer ruimtelijk gevoel.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin met diverse bloemen en planten is voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering, een houthok, een aangebouwde houten berging voor het eventueel stallen van je motor, een stenen BBQ en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de gunstige ligging op de zon (Z/O) heb je hier de gehele dag zowel zon als schaduw. Kortom; heerlijk genieten !

Algemeen:
- Instapklaar en rustig gelegen;
- Afgekochte erfpacht tot 2039 (einddatum 2088);
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein;
- Heerlijke en keurig aangelegde tuin.