Nieuwe Wetering 35 3194TB Hoogvliet Rotterdam

Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Tussenwater, biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en goed gelegen thuis. Grenzend aan het water en openbaar "groen", geniet je hier van een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. De woning is ideaal gelegen, met nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Met een zonnige tuin en een dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Kortom, deze eengezinswoning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen thuis in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bezichtigen!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen en slimme meters) toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een plavuizenvloer, een provisiekast, licht gesausde wanden en een achterdeur die toegang biedt tot de aangrenzende en besloten tuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige opstelling en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Daarnaast is de plavuizenvloer van de woonkamer doorgelegd in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit het keukenraam heb je een leuk zicht op het "groen" en het water aan de overzijde van de straat.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2:
De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 19 m² groot.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafel, uitzetraam, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je een royale open ruimte (ca. 23 m²) die o.a. toegang geeft tot het dakterras (ca. 11 m², Z/O) en waar de wasmachine, droger en cv combiketel (type Radson, 2003) staan opgesteld. Hier zijn op eenvoudige wijze één of twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De zonnige en besloten tuin is gelegen op het zuidoosten en middels een achterom te bereiken. De tuin met zonwering, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging behoeft nog wat onderhoud maar zal je daarna zeker zeer veel buitenplezier teruggeven.

Algemeen:
- Erfpacht afgekocht tot 2049 (einddatum 2097);
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen in de wijk nabij scholen en metrostation;
- Kindvriendelijk;
- Verrassend ruime woning.