Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In 1994 gerealiseerde 5 kamer hoekwoning met garage op een perceel van bijna 200 m² met 135 m² leefruimte, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het uitstekende winkelcentrum van Hogendorpkwartier en stadspark 't Hof.

Via de besloten voortuin met afdakje komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en toilet met hand wasbakje.

Loopt u door dan komt uit in 41 m² ruime en naar de zijkant uitgebouwde woonkamer met prachtig hoog plafond en zijramen. In de woonkamer is een ideale trapkast en een convectorput met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar functioneel en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur met onder andere een gas kookplaat, een oven en voldoende bergruimte.

De achtertuin is met zijn afmeting van circa 8 x 10 meter royaal te noemen met zonnige terrassen op het zuidwesten en groene borders. Tevens is er een toegang tot de garage van 22 m² voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom en elektrische zonwering.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad, als een douche en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime open slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van 25 m² op het zonnige zuidwesten. In deze open ruimte is ook de wasmachine als wel een droger aansluiting en opstelling cv-combiketel uit 2015.

Deze jonge woning is gebouwd in 1994, redelijk goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is ruim van opzet en er is voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk. Het prachtige stadspark 't Hof, goede scholen en het uitstekende winkelcentrum van Hogendorpkwartier zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met het openbaar vervoer als bus en metro, maar ook met de auto via de uitvalswegen A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom de ideale woning om naar toe door te stromen!

Begane grond
Keurige groene voortuin;

Entree woning met afdakje, gang/hal voorzien van meterkast, toilet en trap naar verdieping;
Keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Tuingerichte woonkamer met een vanuit de bouw aangebouwde eetkamer, totaal circa 41m² voorzien van hout look laminaatvloer, trapkast, convector putten en schuifpui naar de achtertuin;
Aan de voorzijde is de open keuken circa 2.93 x 3.20 voorzien van een gaskookplaat, oven, een spoelbak en een hout look laminaat vloer;

Ruime achtertuin circa 7.82 x 10.10, totaal bijna 80 m² op het zonnige zuidwesten met toegang tot de garage en achterom;
Vrijstaande garage circa 7.38 x 3.00, totaal 22 m²;

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken;

Ruime badkamer circa 2.70 x 2.21 voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en een raampje;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² en een zijraam;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde 9 m²;

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 24 m² voorzien van cv-combiketel (merk Nefit & bouwjaar 2015), aansluiting wasautomaat, wasdroger en toegang tot dakterras op het zuidwesten circa 25 m²;

Bijzonderheden
- Ruime en jonge 5 kamer hoek woning met garage op eigen terrein;
- Woonoppervlakte 135 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Vrijstaande stenen garage van 22 m²;
- Royale tuingerichte woonkamer circa 41 m² met een vanuit de bouw gerealiseerde zij aanbouw;
- Ruime open keuken;
- Ruime achtertuin van bijna 80 m² gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Heerlijk zonnig dakterras van 28 m²;
- 4 goede slaapkamers;
- Ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche en een 2e toilet;
- De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming uit 2015;
- Altijd voldoende gratis parkeerruimte in de buurt;
- Gelegen op 198 m² tot en met 23 april 2043 afgekochte erfpachtgrond. De grond kan ook worden gekocht;
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk met stadspark 't Hof, goede scholen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier op loopafstand;
- Openbaar vervoer als bus en metro, maar ook uitvalswegen A20 en A4 in de buurt om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 780 Breedte: 1000 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 780 Breedte: 1000 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eleonorastraat in Vlaardingen?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eleonorastraat in Vlaardingen?