Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct naast Park Hitland aan het einde van een rustige (doodlopende) straat binnen de groene wijk Oostgaarde!

Een fantastische geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE en een heerlijke achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon).

Deze 2-laagse woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en 3 prima formaat slaapkamers op de verdieping.

Een kans die niet elke week voorbij komt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met naastgelegen eetkamer (realisatie slaapkamer ook goed mogelijk)
- Open keuken aan de voorzijde
- Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur
- 3 prima formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon)
- Woonoppervlakte ca. 111 m² (exclusief garage)
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m² (garage)
- Perceeloppervlakte ca. 227 m²
- Eigen grond

Gelegen op loop (steenworp)afstand van recreatiegebied Park Hitland (met fiets- en wandelpaden en golfcourses), de Hollandsche IJssel, winkelcentrum- en metrostation de Terp en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, garage, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met naastgelegen eetkamer en een grote schuifpui naar de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, radiator, een klein raam met daglicht en een interne doorgang naar de hal.

Eerste verdieping:
De trap en eerste verdieping zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, cv-kast en berg(inloop)kast met mechanische ventilatie-unit. In het trapgat is een raam in de zij-gevel aanwezig, waardoor extra daglicht.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een badkamerradiator.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 8.85), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, achterom met afsluitbare poort en een tuinberging (ca. 1.05 x 1.05).

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Proline (2019)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dakbedekking vervangen in 2020 en geschikt voor ca. 20 zonnepanelen
- Energielabel B (voorlopig)
- Niet zelfbewonings-clausule van toepassing
- Geen vragenlijsten aanwezig
- Aanwezige vloerafwerking en raambekleding blijft achter
- Bouwjaar ca. 1998

Oplevering: in overleg met verkoper, kan op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 79
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 227
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.9
Garage water Ja
Tuin breedte 8.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Parkeergelegenheid Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 79
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 227
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.9
Garage water Ja
Tuin breedte 8.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Parkeergelegenheid Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marnewaard in Capelle Aan Den Ijssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marnewaard in Capelle Aan Den Ijssel?