Dongedal 33 2904CD Capelle Aan Den Ijssel

Ruime 5-kamer gezinswoning met garage en ruime woonkamer gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, op 152m2 eigen grond.

Deze woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Ook zijn diverse voorzieningen zoals scholen in de omgeving te vinden. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, snelwegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het recreatiegebied Hitland ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruimte entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Het toilet is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en wastafeltje met meubel.
Vanuit de hal kom je middels een moderne deur met glasinzet in de woonkamer.

De woonkamer van ca. 30 m2 is heerlijk ruim en licht door de grote glazen schuifpui. Hierdoor is er een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een handige kast onder de trap.

De achtertuin is fraai aangelegd met terras, vaste beplanting en houten schuttingen. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en tevens voorzien van zonwering, een buitenkraan en een achterom.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage. Deze is 16m2 en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een oven.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 13m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn 12m2 en 9m2 en een van deze kamers is voorzien van een vaste kledingkast.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd in wit/grijs met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de C.V.-combiketel. Er is een groot dakraam en bergruimte in de knieschotten. De vierde slaapkamer op deze etage is 12m2. Dit is de ruimte gemeten boven de 1.50m, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft net als de voorzolder een groot dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De woning wordt verwarmd middels een Nefit C.V.-combiketel (bouwjaar 2007);
In 2017 is de begane grondvloer voorzien van vloerisolatie;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenaam zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Oplevering in overleg.