Zwaarddans 11 2907AR Capelle Aan Den Ijssel

Zeer verzorgde en ruime 5-kamer gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen en parkeergelegenheid op 130m2 eigen grond!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en met diverse voorzieningen zoals Woonmall Alexandrium en winkelcentrum Oosterhof op loopafstand. Openbaar vervoer (metrostation/NS-station) en het Schollebos liggen eveneens in de directe omgeving. Goede verbinding naar uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
De riante voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime berging. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2020), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim (38m2) en licht. Er is een plavuizenvloer in een lichte kleur met vloerverwarming en een kast onder de trap. Ook heeft de woonkamer airconditioning.

De zonnige achtertuin is modern aangelegd met terrastegels en houten schuttingen. Er is een tuinberging, buitenkraan en een achterom. De tuin heeft een ligging op Zuidoost.

De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe greeploze hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een hoog model koelkast, een vriezer en een wijnklimaatkast. Ook heeft de keuken een koof met inbouwspots.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 18m2 en voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en verlichting en een badkamerkast. Tevens is er een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie.

2e etage:
Hier bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte.

De slaapkamers op deze etage zijn 11 en 15m2. Een van de slaapkamers heeft een wastafelmeubel met spiegel en beide kamers hebben een speels driehoekig raam in de gevel.
Via de overloop is er toegang tot de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++);
- De airconditioning heeft de optie om te verwarmen (woonkamer en hoofdslaapkamer);
- Woning is voorzien van vloerisolatie;
- De begane grond en 1e etage zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking;
- Begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2024.