Floris Burgwal 170 2907PL Capelle Aan Den Ijssel

Ruime 4-kamer benedenwoning met 3 ruime slaapkamers, een patiotuin en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de woning). De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat in de wijk Schollevaar met diverse voorzieningen zoals scholen op loopafstand. Winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar liggen in de directe omgeving en ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.

Souterrain:
De parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Vanaf de eigen parkeerplaats is er een toegang via de berging naar de hal. In de hal is er de trapopgang en een deur naar de slaapkamer van ca. 20m2. Deze ruimtelijke kamer heeft een glazen pui over de gehele breedte met toegang tot een klein terras. Ook heeft de kamer een grote garderobekast en er ligt een laminaatvloer.

Begane grond:
De hoofdentree is op de begane grond bereikbaar via een afgesloten portiek. In de hal van de woning bevindt zich de garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woonkamer kijkt uit op de autovrije straat en de gracht.

De ruime en lichte woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en grenst aan de patio. Door de hoge ramen heeft de keuken een mooie lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, een oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Er is een losstaande koel-/vriescombinatie.

De woonkamer en keuken zijn bij elkaar 38m2. De gezellige patio is 3,30 x 3,87m.

Via een hal langs de patio kom je in het achterste deel van de woning; hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De stijlvolle badkamer heeft een ligbad, een douchecabine met glazen deuren, een hangend 2e toilet, een badkamermeubel met een waskom en spiegel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal voor de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13m2 en 9m2. Een van de kamers heeft een deur met een frans balkon en de kamers staan met elkaar in verbinding middels een schuifdeur.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van een deel van de keuken, hier ligt een plavuizenvloer.

Algemeen:
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, deels HR++;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Er is een actieve VVE, de bijdrage hiervoor is € 232,08 per maand;
Dit huis is beschikbaar vanaf augustus 2024.