Drieluik 50 2907ZA Capelle Aan Den Ijssel

Heerlijk ruime en zeer verzorgde 5-kamer eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, vaste trap naar zolder, 17 meter diepe achtertuin aan het Schollebos!!

In een leuke en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals supermarkt (Hoogvliet), diverse scholen en speeltuinen op loopafstand, grenst deze woning met de achtertuin aan de uitlopers van het bos. Deze plek is goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.

Begane grond:
Overdekte entree met naast de voordeur de toegang tot de berging. In de hal is de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met toilet en fontein.

De tuingerichte woonkamer van ca. 30m2 heeft een schuifpui en een ruimtelijk uitzicht op de groene achtertuin en het omliggende groen. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en er is een handige bergkast onder de trap.

De tuin (ZO) heeft een diepte van 17 meter en is fraai aangelegd met diverse borders met beplanting, terras en houten schuttingen. Tevens is er boven de schuifpui zonwering aanwezig.

De open keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser.

1e etage:
Overloop met een handige bergkast en de deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk ca. 8 en 10m2.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in wit, met een douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie.

2e etage:
Hoewel de zolderetage volgens de richtlijnen niet tot het woonoppervlak gerekend mag worden biedt deze wel een zee aan ruimte!

Deze etage is bereikbaar door middel van een vaste trap op de overloop van de eerste etage en hier bevinden zich een zolderkamer en een ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en hebben tevens een speels driehoekig raam in de gevel voor nog meer lichtinval. De nokhoogte van deze etage is 2.08 meter. Ook is er veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Heerlijk diepe en rustig gelegen achtertuin;
- Het keukenraam en de achterpui op de begane grond zijn voorzien van een rolluik;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2024;
- Het achterste gedeelte van de tuin (25m2) wordt gehuurd van de Gemeente Capelle aan den IJssel