Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instap-klaar op de topverdieping met weids uitzicht!

Een opvallend goed afgewerkt 3 (voorheen 4)kamer APPARTEMENT op de bovenste (7e) verdieping van het verzorgde Merellaancomplex!

Op directe loopafstand van heel veel voorzieningen en een metrostation om de hoek, waardoor een ideale uitvalsbasis!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met weids uitzicht
- Zonnig balkon op het zuiden
- Eetkeuken voorzien van alle comfort
- 2 (oorspronkelijk 3) goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Volledig dubbele beglazing (HR)
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van voorzieningen als het centrum van Capelle aan den IJssel met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation (1 minuut lopen!), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met belsysteem, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Zevende verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met tochtportaal en toegang tot de woonkamer, eetkeuken, slaapkamers, badkamer, toilet en de meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast).

Woonkamer, ruime woonkamer met vrij en groen uitzicht en zonwering (screen), toegang tot het (woning brede) balkon.

Balkon, een heerlijk ruim balkon op het Zuiden met leuk uitzicht!

Eetkeuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat (met wokpit), RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (gekocht in maart 2021 en heeft nog garantie).

Slaapkamer 1 (oorspronkelijk 2 kamers), royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een brede wastafel met 2 kranen, onderladen en een spiegel met verlichting, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling boiler.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels 80L boiler (Daalderop, huurtoestel Eneco, ca. €13,35 per maand)
- Houten kozijnen met dubbele (HR) beglazing
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 169,21 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand
- Privé-berging onderbouw (ca. 3.00 x 2.15)
- Alle raambekleding blijft achter
- Diverse ramen zijn voorzien van vliegenhorren
- Bouwjaar ca. 1968

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 31 januari 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle aan den IJssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle aan den IJssel?