Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte maken voor een ander. En ....Van de Mariënwaard naar de Hoeksche Waard.

Na 16 jaar met veel plezier aan een rustige straat in de kindvriendelijke Waardenbuurt te hebben gewoond, ken en waardeer je de (meer)waarde van een fijne woonlocatie, die locatie werd gevonden in de nog immer rustige en vriendelijke Hoeksche Waard.

De ideale ligging ten opzichte van de school en het speelveeld aan voorzijde, de overtollige kamers en de vierkante meters 'gebruiksoppervlakte wonen' zijn voor onze opdrachtgever(s) geen absolute meerwaarde (meer). En er zijn zo veel mensen op zoek naar juist die kindvriendelijke locatie, naar meer ruimte, alle voorzieningen dichtbij, waaronder ook Natuurgebied Hitland (tevens met golfbaan en restaurant), Het Schollebos en de Hollandse IJssel, de snelweg (A20/A16 of 5 minuten), Bus en Metro (Capelle de Terp) op loopafstand.

Ook voor de (dagelijkse) boodschappen hoeft u niet ver, Winkelcentra 'De Terp' en "Koperwiek"bevinden zich op geringe afstand van de woning. De scholen (baissscholen en voortgezet onderwijs), cultuur (Isala theater), een hapje en een drankje, u bent er zo. De Erasmus universiteit is in 15 minuten te bereiken met de auto en 30 minuten met openbaar vervoer.

Maar uiteraard koopt u een woning niet alleen vanwege een goede locatie (hoewel locatie wel zeer belangrijk is en - in tegenstelling tot inrichting/afwerking - niet veranderd kan worden).

Over de woning valt ook genoeg (positiefs) te melden. De binnenwerkse hoofdmaten van deze vergrote hoekwoning zijn op de begane grond maar liefst 13.36 x 5.25 meter! Aan de voorzijde bevinden zich een carport (parkeren op eigen erf) en een stenen berging. Boven vier prima slaapkamers en een dakkapel. De 'getallen' zijn ook niet verkeerd...... 132 m² wonen, 462 m³ bruto inhoud, 15 m² overige inpandige ruimte, 10 m² externe bergruimte en een perceel eigen grond van 146 m².

De indeling is als volgt: entree, royale hal (300 x 210) met toilet, meterkast en garderobe, aan voorzijde gelegen ruime keuken (535 x 315/210) en aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer (775/695 x 525) met trapopgang, vaste kast onder de trap en 'volledig glazen achter (schuif)pui', die zorgt voor een zeer prettige hoeveelheid daglichttoetreding.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (525 x 290 inclusief vaste kastenwand, 410/323 x 295 en 410 x 222) en vergrote badkamer (275 x 200) met douchecabine, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder )met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en een mooie vierde slaapkamer (540 x 285) met dakkapel en bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De bodem is bedekt met schelpen, bedoeld voor isolatie, de gevels zijn vanuit de bouw geisoleerd, de zijgevel van de woonkamer is voorzien van een extra voorzetwand, met 7 cm. glaswol, de kap is gedeeltelijk nageisoleerd (de vierde slaapkamer). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. AWB combiketel.

Wonen in een heerlijk ruime woning op een fijne woonstek is op zich al luxe. Mocht u behoefte aan meer luxe, dan kunt u dat naar eigen smaak aanbrengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 462
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40.25
Garage opp 15.75
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.75
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 462
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40.25
Garage opp 15.75
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.75
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

De nieuwste koopwoningen in Capelle Aan Den Ijssel

Chopinstraat, Chopinstraat 29, 2901EB, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Chopinstraat 29

€ 529.000 k.k.

2901EB Capelle aan den IJssel

Bugel, Bugel 98, 2907GA, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Bugel 98

€ 300.000 k.k.

2907GA Capelle Aan Den Ijssel

Verdistraat, Verdistraat 15, 2901EP, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Verdistraat 15

€ 415.000 k.k.

2901EP Capelle aan den IJssel

Paradijsselpark, Paradijsselpark 120, 2904PA, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Paradijsselpark 120

€ 485.000 k.k.

2904PA Capelle Aan Den Ijssel

Rossinistraat, Rossinistraat 150, 2901GJ, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Rossinistraat 150

€ 400.000 k.k.

2901GJ Capelle Aan Den Ijssel

Parelduiker, Parelduiker 102, 2903WB, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Parelduiker 102

€ 360.000 k.k.

2903WB Capelle aan den IJssel

Dongedal, Dongedal 2315, 2904CD, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Dongedal 2315

€ 275.000 k.k.

2904CD Capelle Aan Den Ijssel

Puccinistraat, Puccinistraat 69, 2901GL, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Puccinistraat 69

€ 399.000 k.k.

2901GL Capelle aan den IJssel

Albert Cuypstraat, Albert Cuypstraat 66, 2902GD, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Albert Cuypstraat 66

€ 215.000 k.k.

2902GD Capelle Aan Den Ijssel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.