Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen in een "groene" en kindvriendelijke woonomgeving? Deze nette en goed onderhouden tussenwoning ligt op 161 m² EIGEN GROND, aan de buitenrand van de wijk 'Zalmplaat', vlakbij de 'Oude Maas' en beschikt over royale en verzorgde woonruimten. De sfeervolle woning geeft je bij binnenkomst een aangenaam gevoel en biedt je alle luxe en comfort. Kortom; royaal wonen in een heerlijke maar vooral aangename omgeving.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 2.99 m x 2.47 m) met natuurstenenvloer met vloerverwarming, garderoberuimte, ingebouwde verlichting, granolwand afwerking, nette toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de berging en de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) heeft een speelse indeling met een apart eet- en zitgedeelte (lager gedeelte), granol wandafwerking, trapopgang, gas openhaard, deur naar de aangrenzende tuin en een nette open keuken. De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming (bijverwarming).

Keuken:
De luxe open keuken (ca. 10 m²) heeft een fraai, donker granieten werkblad en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, "Boretti" gasfornuis met 5-pitten en grote oven, een afzuigschouw, plintverwarming en inbouwverlichting. De natuurstenenvloer met vloerverwarming loopt hier naadloos door.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 2 voorheen 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, ca. 22 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee elektrische rolluiken. Hier zijn op eenvoudige wijze weer twee kamers te creëren.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon (ca. 1.11 m x 2.46 m), een laminaatvloer en vaste kasten.

Badkamer:
De luxe geheel betegelde badkamer (ca. 9 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, een "Velux" dakraam, een brede wastafel met dubbele kraan en meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot een royale 3e slaapkamer (ca. 25 m², met 2 "Velux" dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich meer dan voldoende opberggelegenheid.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (ca. 13 meter diep) is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een gezellig prieel, diverse beplanting, een waterelement, natuurstenen sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonnewering en is achterom bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een handige vrijstaande houten berging met elektra. Grenzend aan de 13 meter diepe tuin wordt ongeveer 12m² grond gehuurd van de Gemeente Rotterdam voor een bedrag van € 65,- per jaar.

De voortuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging (ca. 3.26 m x 2.47 m) die ook vanuit de hal bereikbaar is. De berging is uitgerust met een meterkast (10 groepen met slimme meters), de wasmachine- en droger opstelling, verwarming en beschikt over een bergzolder (ca. 2.54 m x 1.44 m) waar zich de cv combiketel bevindt (type Vaillant, bouwjaar sept. 2020) en een "Velux" dakraam.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- Ca. 12 m² huurgrond (€ 65,--/jaar);
- Goed onderhouden;
- Geheel dubbel glas;
- Geïsoleerde kruipruimte;
- Zonwering en elektrische rolluiken aanwezig;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk dateert van 2018;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Rustig en kindvriendelijke ligging nabij het park.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 161
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 500 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 161
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 500 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.