Stap binnen in de prachtig, instapklare en goed onderhouden appartement, gelegen op de achtste verdieping!

Dit verzorgde appartement, gelegen in een appartementencomplex met een lift, biedt een comfortabele en uitnodigende woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verrast door een lichte woonkamer, compleet met airconditioning. De woonkamer vloeit naadloos over in een ruime en schitterende open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. Verder beschikt de woning over een vaste kast, wasruimte, betegelde toiletruimte en een nette betegelde badkamer. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is ongetwijfeld het balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer/keuken. Gelegen op het zuidoosten, strekt dit balkon zich uit over de hele breedte van de woning, waardoor het de ideale plek is om te genieten van het prachtige uitzicht. Of het nu gaat om ochtendkoffie of een avond aperitief, dit balkon biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Tot slot biedt deze woning ook een eigen berging in de onderbouw, waardoor er voldoende opslagruimte is voor al uw persoonlijke bezittingen. Met zijn instapklare staat en goed onderhouden interieur, biedt dit appartement een moderne en comfortabele levensstijl in een gewilde omgeving.

Naast de praktische indeling is ook de ligging perfect!
Gelegen in een levendige omgeving, biedt deze locatie een schat aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden voor bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand van de Tijmweg vindt u een scala aan winkels, restaurants en cafés. Voor de natuurliefhebbers biedt Hoogvliet een prachtig landschap met groene parken en recreatiegebieden. Geniet van een ontspannen wandeling langs de oevers van de Maas of verken de schilderachtige paden van het nabijgelegen park. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving ideaal, met een scala aan scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van Rotterdam en daarbuiten.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen.

Achtste verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte en royale woonkamer heeft een praktische indeling biedt toegang tot de open keuken en de slaapkamer;
- De prachtige keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/- vries combinatie en vaatwasser;
- Het royale balkon over de hele breedte van de woning met fraai uitzicht;
- De ruime slaapkamer met kast biedt toegang tot de wasruimte en de badkamer;
- Wasruimte met wasmachineaansluiting;
- De nette betegelde badkamer is voorzien douchecabine, wastafelmeubel en designradiator (niet aangesloten).

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Inhoud: ca. 207m³;
- Energielabel F;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (huur, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 15,-;
- Voorzien van mechanische ventilatie (vervangen in 2023);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 302,- (inclusief € 105,- stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt?
Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.