Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie op zoek is naar een fijne, rustig gelegen, eengezinswoning nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en aan de rand van natuurgebied de Broekpolder nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een in 2020 vernieuwde half open keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne badkamer en zowel een ruime voor- en achtertuin. Deze woning is gebouwd in de jaren '60, voorzien van dubbel glas en gelegen op 135 m² grond.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Middels de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang tot de woning verstrekt en in de ontvangsthal van de woning bevindt zich de meterkast, garderoberuimte, vaste kast onder de trap en de geheel betegelde toiletruimte met staand closet.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van ruim 29 m² en is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle elektrische haard.

De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2020 vernieuwd. Deze strakke keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en oven. Middels de loopdeur wordt de toegang tot de heerlijke achtertuin verstrekt.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de gunstige ligging kunt u de gehele dag kiezen voor fijne zon- en schaduwplekken. De enorme tuin heeft een diepte bijna 10 meter en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop komt u uit in de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning ca. 6 m² voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel van het merk Remeha;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning ca. 13 m² voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het achtergelegen balkon op het noordoosten.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning ca. 13 m² voorzien van een vaste kast;
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking.

Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, raampje voor natuurlijke ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Separaat is op de overloop een geheel betegelde toiletruimte gelegen voorzien van een staand closet

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 92 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1961;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 01 oktober 2066 en de jaarlijkse bijdrage is €81,53;
- Verwarming middels CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014);
- 3 slaapkamers;
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 529 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 529 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars